| Zona de terreno | 603 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 603 m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona residencial consolidada de Berlín-Rosenthal se presenta este terreno edificable completamente urbanizado como base ideal para la realización de una vivienda unifamiliar exenta de 1,5 plantas. Integrado en un entorno tranquilo con acceso mediante camino privado, el terreno ofrece un alto grado de privacidad y protección frente al tráfico de paso, una cualidad poco frecuente en el contexto urbano de Berlín.
El desarrollo urbanístico se orienta a la construcción existente en las parcelas vecinas y se integra armoniosamente en la imagen consolidada del asentamiento. Con un coeficiente de ocupación del suelo (GRZ) de 0,2, es posible realizar una superficie edificable de hasta 120 m² para el edificio principal. Estos parámetros permiten planificar una vivienda unifamiliar compacta y claramente estructurada, con buhardilla acondicionada, interpretable con flexibilidad arquitectónica, ya sea clásica con tejado a dos aguas o moderna y minimalista.
La proporción del terreno crea espacio para una terraza de dimensiones adecuadas como ampliación de la vivienda hacia el jardín, así como para la construcción de un aparcamiento cubierto. De este modo, es posible desarrollar un conjunto bien concebido formado por vivienda, zona exterior y construcciones auxiliares, que combine los requisitos funcionales con la calidad arquitectónica.
Cabe destacar especialmente la ubicación junto al camino privado: garantiza una situación con tráfico calmado y refuerza el carácter de un lugar residencial apartado y apto para familias. La cuota de copropiedad del camino privado ya está incluida en el precio de compra.
Este terreno ofrece la rara oportunidad de hacer realidad un concepto residencial individual con una identidad arquitectónica definida en una ubicación berlinesa muy solicitada: tranquilo y, al mismo tiempo, excelentemente comunicado.
El terreno puede visitarse de forma independiente. El acceso al camino privado y al terreno se realiza expresamente bajo la propia responsabilidad.
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