Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 40 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 181.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,525.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Haus in dem sich die ca. 40 qm große Wohnung befindet wurde in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert. Es umfasst 21 Wohnungen und ist lediglich 3-geschossig. Die angebotene Wohnung, in ruhiger Lage, liegt im 1.OG. Der Schlafraum hat laubengangseitig ein Fenster. Die kleine Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Öffnung zum Wohnzimmer wäre baulich möglich. In einem kleinen Badezimmer befinden sich Dusche und WC. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet ebenso wie der Balkon einen schönen Ostseeblick. Das mit 143,12 € geringe Wohngeld umfasst die derzeitigen Kosten für Heizung, Rücklage, Verwalter, Pflege der Gemeinschaftsflächen und des Hausmeisters. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein praktischer Abstellraum neben der Wohnungstür und ein eigener KFZ-Stellplatz.
Diese gemütliche Ferienwohnung vereint eine gute Raumaufteilung mit einer guten Lage nebst Ostseeblick mit geringen monatlichen Kosten zu einem überschaubaren Kaufpreis.
Holzgerahmte Fenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung
Glasfaseranschluss
Fahrradkeller
Gepflegte Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum
Tischtennisraum
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Die Wohnung liegt im 1. OG des Appartementhauses BADEN BADEN und ist nach Süden ausgerichtet. Nur ca. 150 m Entfernung zum Strand. In unmittelbarer Nähe befinden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, eine Eisdiele und mehrere Restaurants. Pelzerhaken ist ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, verfügt über ein Dünengelände, eine Seebrücke, eine Strandsauna, einen großen Kinderspielplatz, Minigolf und lange Badestrände. Die Feldwege durch die hügelige Knicklandschaft und die Nähe zur holsteinischen Schweiz laden zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein. Swinggolfplatz Neustadt/Pelzerhaken (2 km) , Golfplatz in Beusloe (5 km). Neustadt in Holstein (4 km) mit Hafen und vielen Einzelhandelsgeschäften. Gute Busanbindung.
