Published on 19/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 268 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 670 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1997 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 625.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,332.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Baujahr: 1997 - Erstbesitz (selbst gebaut)
Grundstücksfläche: 670 m²
Wohnfläche: ca. 268 m²
Terrasse: ca. 60 m²
Carport mit Platz für Gartengeräte und Brennholzlager, Beleuchtung
Bezugsfrei ab Mitte April bzw. spätestens Ende Juni 2026
• Ruhige Nachbarschaft
• Verklinkerte Außenfassade, 3 Gauben
• Im Erdgeschoss 1 elektrische Außenjalousie, Rest und Obergeschoss manuelle Außenjalousien
• Holzfenster mit zweifacher Verglasung
• Fußbodenheizung + Terracotta-Fliesen im gesamten Erdgeschoss und den Bädern im Obergeschoss
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit neuem Kaminofen (3 Jahre alt), große Küche mit hochwertigen Neff-Einbaugeräten, separate Speisekammer, Diele, Gäste-WC, direkter Zugang zur Terrasse (von Wohnzimmer und Küche), Decken (außer Wohnzimmer) mit Holzvertäfelung
Obergeschoss:
4 Zimmer (darunter u. a. Elternschlafzimmer, Sportzimmer, Gästezimmer), 2 Bäder: 1 Bad mit Dusche, 1 Hauptbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Laminat im Elternschlafzimmer, Teppichboden in weiteren Zimmern, Decken mit Holzvertäfelung
Keller (Souterrain / höhere Decken):
Technikraum, Werkstatt mit Starkstromanschluß, Büro, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Lagerraum, Außenzugang mit Kellertreppe
Spitzboden (gute Stehhöhe, voll begehbar):
Decke gedämmt, Dach nicht gedämmt
PV-Anlage (7,5 kWp, 3 Jahre alt), 10 kW Speicher, Wallbox installiert
Brötje Gas-Brennwerttherme aus 2025 (Hybrid geeignet, WP-kompatibel)
150 Liter Warmwasserspeicher, Energieverbrauchsklasse: C (Werte der „alten“ Heizung)
Sicherungskasten auf jeder Etage, Glasfaseranschluss (HTP)
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Kleines Dorf vor den Toren Hannovers; Entfernung zur BAB 7, Anschlussstelle Laatzen 7 km, sehr kinderreich und familienfreundlich.
