Titel
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Büro
Flur
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Garten
Terrasse
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Año construido | 1961 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Calefacción | Calefacción de estufa |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 145 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.955,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neu-Ulm/Pfuhl bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das 1960 erbaute Haus steht auf einem ca. 145 m² großen Grundstück und bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Garten, Terrasse und Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Gäste-WC sowie der Keller mit ca. 44 m² zusätzlicher Nutzfläche ergänzen das Angebot und sorgen für ausreichend Stauraum.
**Das Haus ist bezugsfrei und sofort beziehbar – ideal für alle, die zeitnah ins eigene Zuhause einziehen möchten.**
Reihenmittelhaus in Massivbauweise
Ca. 135 m² Wohnfläche laut älterer Wohnflächenberechnung
Ca. 145 m² Grundstück mit Garten und Terrasse
Balkon im Obergeschoss und Markise an der Terrasse aus 2021
Separate Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Vollunterkellerung mit zusätzlichem Gartenzugang
Dachneueindeckung und Wärmedämmung 2004
Überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
Öl-Warmluftheizung und elektrische Warmwasserbereitung
Sämtliche Fotos zeigen Originalaufnahmen der Immobilie. Es wurden keine KI-generierten Bilder verwendet.
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Die Immobilie liegt in attraktiver und ruhiger Wohnlage im gefragten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, angenehmer Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Dank der guten Anbindung an Neu-Ulm, Ulm und die umliegenden Verkehrsachsen bietet die Lage eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit.
Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:
Supermarkt: ca. 200 m
Kindergarten: ca. 90 m
Schule: ca. 450 m
Arzt: ca. 250 m
Spielpatz: ca. 100 m
Restaurant ca. 200 m
649.000 € Neubau-Doppelhaushälfte mit 140 m² Wohnfläche in Neu-Ulm89233 Neu-Ulm– Burlafingen
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