Seevilla nahe Berlin, mit Gästehaus, Sauna, eigenem Steg

Datos principales

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Sobre esta casa

Dieses besondere Gebäudeensemble mit Ursprüngen um 1850 verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 2011 und 2025 wurden die Gebäude umfassend und mit hohem Anspruch an Qualität und Ausstattung saniert und modernisiert.

Das Besondere ist die unmittelbare Lage am See. Hohe Räume, großzügige Fensterfronten und Sichtachsen aus nahezu allen Wohnbereichen zum Wasser schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die L-förmige Architektur des Haupthauses sorgt gleichzeitig für bemerkenswerte Privatsphäre: Wohnräume und Terrasse sind weitgehend uneinsehbar, während der Blick auf den eigenen Bootssteg, den See und die Natur frei bleibt.

Das Haupthaus

Vom großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und raumhohen Einbauschränken gelangt man in den Mittelpunkt des Hauses: den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ob am Kamin, beim gemeinsamen Essen oder beim Kochen – der See ist stets im Blick.

Eine Wendeltreppe führt zur lichtdurchfluteten Galerie mit fest eingebauten Bücherregalen. Ein wunderbarer Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen.

Im Erdgeschoss schließen sich ein weiteres Zimmer sowie der private Schlafbereich an. Das großzügige Masterbad verfügt über Badewanne, Bidet und bodengleiche Dusche. Über ein vollständig ausgestattetes Ankleidezimmer erreicht man das Hauptschlafzimmer mit großer Fensterfront zum See. Trotz des weiten Ausblicks ist dieser Bereich sowohl von der Terrasse als auch vom Gästehaus aus uneinsehbar.

Eine original erhaltene historische Treppe führt zunächst ins Turmzimmer, das einen reizvollen Blick auf die gegenüberliegende Seite der Halbinsel bietet. Wenige Stufen weiter liegen im Obergeschoss ein Badezimmer und drei miteinander verbundene Zimmer. Dachschrägen, Dachfenster und ein weiteres Panoramafenster zum See verleihen diesem Bereich eine gemütliche, individuelle Atmosphäre.

Das Untergeschoss ist sowohl vom Wohnbereich als auch über eine überdachte Außentreppe vom Parkplatz erreichbar. Hier befinden sich die hochwertige Sauna, die moderne Heizungsanlage und großzügige Stauflächen. Besonders schön: Nach dem Saunagang gelangt man über die Außentreppe direkt zum See.

Das separate Gästehaus

Das Gästehaus bietet einen eigenständigen, komfortablen Rückzugsort mit ebenerdigem Zugang, Parkettboden, bodengleicher Dusche, kleiner Einbauküche und raumhohen Einbauschränken.

Ein großes Panoramafenster eröffnet den Blick auf den See, davor liegt eine eigene kleine Terrasse. Durch die Anordnung der Gebäude ist das Gästehaus vom Haupthaus aus vollständig uneinsehbar. Ideal für Familie, Freunde oder Gäste, die ihre Unabhängigkeit schätzen.

Garten, Ufer und eigener Bootssteg

Auch der Garten ist etwas Besonderes. Weitläufige Rasenflächen, beeindruckende historische Bäume und ein geschützter Grillplatz schaffen eine natürliche, gewachsene Atmosphäre mit viel Raum für Erholung.

Das Grundstück grenzt auf rund 16 Metern direkt an den See. Das befestigte Ufer und der eigene Bootssteg machen das Wasser zum selbstverständlichen Teil des Alltags: morgens schwimmen, mit dem Boot hinausfahren, nach der Sauna ins Wasser gehen oder einfach auf dem Steg sitzen und die Ruhe genießen.

Was dieses Anwesen auszeichnet, ist das seltene Zusammenspiel aus Geschichte, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Natur. Ein Zuhause mit viel Platz für gemeinsames Leben – und ebenso viel Raum für Ruhe und Privatsphäre.

Ajustes y características, como se describe

Das Haus wurde frisch saniert und renoviert, es ist eine moderne (2024) Gasheizung eingebaut, das Dach ist mit modernen und beständigen Architektenziegeln gedeckt worden. Im Erdgeschoss und im Gästehaus gibt es Fußbodenheizung, in den oberen Räumen sind Heizkörper. Die Böden im Haupthaus sind edler Industrieteppichboden und hochwertiger Steinboden, im Gästehaus ist im Wohnraum Parkett verlegt. Alle Zimmer sind über die LAN-Verkabelung mit dem Glasfaseranschluss verbunden. Rohre und Verkabelung sind ausgetauscht. Eine Entkalkungsanlage ist ebenso verbaut wie eine Bewässerungsanlage für den Garten, ein Rasenroboter und eine hochwertige Außenbeleuchtung.

Das Haus ist derzeit mit ausgesuchten und auf Maß gefertigten Designermöbeln teilmöbliert, diese können auf Wunsch übernommen werden.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ruhige Halbinsellage am See – mitten in der Natur und dennoch bestens angebunden

Das Anwesen befindet sich in einer besonders schönen Lage in Königs Wusterhausen-Niederlehme: kurz vor dem Ende einer ruhigen Sackgasse, auf einer Halbinsel und unmittelbar am Seeufer.

Hier genießt man eine Privatsphäre, die nur selten zu finden ist. Am gegenüberliegenden Ufer gibt es keine Bebauung, die benachbarten Gärten sind nicht einsehbar. Statt auf Häuser blickt man auf Wasser, alte Bäume und unberührtes Grün. Ein wunderbar geschützter Ort, an dem man die Ruhe und die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen kann.

Dabei muss man auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens keineswegs verzichten. Das charmante Königs Wusterhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, einem Krankenhaus sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, historische Sehenswürdigkeiten und die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Seen machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Das Stadtzentrum mit seiner Einkaufsstraße, dem Bahnhof und dem beliebten Wochenmarkt ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Auch das A10 Center mit zahlreichen Geschäften und weiteren Freizeitangeboten liegt ganz in der Nähe.

Besonders angenehm ist die gute Anbindung: Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt etwa 20 Autominuten entfernt, das Berliner Stadtzentrum erreicht man in rund 30 Minuten – und dennoch genießt man am Haus eine bemerkenswerte Ruhe ohne wahrnehmbaren Fluglärm.

Gerade dieser Kontrast macht die Lage so reizvoll: ein privater Rückzugsort direkt am Wasser, umgeben von Natur und mit dem Gefühl, weit weg vom Alltag zu sein – während Berlin, Flughafen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar bleiben.