Luftbild - Küste
Luftbild - Stadt
Luftbild frontal
Frontansicht 1
Frontansicht 2
Hausflur
Heizung - Keller
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 655 m² |
| Año construido | 1970 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1221 m² |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 135,74 |
| Ingresos por alquiler | 79.070 € |
| Precio de compra | 1.695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.587,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio de viviendas en el mar Báltico | 12 viviendas | Flujo de caja inmediato y potencial de aumento de los alquileres:
Este edificio de viviendas bien conservado, situado en una atractiva zona de Neustadt in Holstein, ofrece a los inversores la rara oportunidad de adquirir una inversión ya consolidada, con un flujo de caja estable y potencial de desarrollo adicional. El inmueble consta de 12 viviendas, una superficie de almacenamiento alquilada y 10 plazas de aparcamiento para turismos. Además, destaca por su potencial de alquiler sostenible en una codiciada zona residencial cerca del mar Báltico.
El inmueble (año de construcción: 1970) se ha modernizado de forma continua y se encuentra en buen estado de conservación: en los últimos años se han renovado, entre otros elementos, las ventanas, las fachadas, los baños, los suelos y numerosas cocinas. Además, el edificio cuenta con trasteros en el sótano y un jardín comunitario a disposición de todos los inquilinos.
Con una superficie habitable total de aprox. 655 m² en una parcela de 1.221 m², el inmueble genera actualmente unos ingresos anuales por alquiler neto en frío de alrededor de 79.070,64 €.
El alquiler medio actual se sitúa en torno a 9,77 €/m² y, en algunos casos, está muy por debajo del nivel del mercado local. Esto se traduce en un atractivo potencial de aumento de los alquileres en caso de nuevos arrendamientos o futuros ajustes.
La combinación resulta especialmente interesante para los inversores por:
+ Ingresos inmediatos por alquiler
+ Gran demanda de vivienda cerca del mar Báltico
+ Edificio modernizado de forma continua
+ Potencial de desarrollo adicional mediante el ajuste de los alquileres actuales
+ Ubicación atractiva a largo plazo en una popular región costera
Conclusión: una atractiva inversión inmobiliaria con perspectivas de rentabilidad excelentes.
Precio de compra: € 1.695.000 (sin comisión)
Para consultas y citas para visitas, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través del portal o simplemente llamarnos directamente. Su persona de contacto es la Sra. Michaela Hop. Puede ponerse en contacto con ella en el móvil: 0173-2636531.
+ Edificio de viviendas con 12 viviendas y 1 espacio de almacenamiento
+ Modernización continua, por ejemplo, de la fachada, las ventanas, los suelos y las cocinas
+ Parcela: aprox. 1.221 m²
+ Superficie habitable: aprox. 655 m²
+ Año de construcción: 1970
+ Calefacción central de gas, año de construcción 2023
+ Dispone de jardín comunitario y sótanos
+ 10 plazas de aparcamiento para turismos
+ Alquiler neto anual en frío: aprox. 79.070,64 €
FUNDACIÓN HAFERKAMP
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Teléfono: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
Correo electrónico: info(at)haferkamp-stiftung.de
La Fundación Haferkamp es una fundación con capacidad jurídica de derecho civil.
Consejo de la fundación:
Jens-Hendrik Haferkamp
Supervisión de la fundación:
Ciudad Libre y Hanseática de Hamburgo
Oficina de Ejecución Penal y Derecho
Asuntos de fundaciones
Drehbahn 36, 20354 Hamburgo
Número de registro: 922.24-181 (2516)
Sede administrativa: Scharbeutz
N.º de identificación fiscal: DE305368314
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Ziegeleiweg, en Neustadt in Holstein. Su ubicación destaca por la proximidad al mar Báltico y a localidades costeras populares como Grömitz, Scharbeutz y Timmendorfer Strand. La playa, el puerto y el centro de la ciudad están a poca distancia. Además, Neustadt ofrece una infraestructura excelente, con escuelas, servicios médicos, comercios, restaurantes y buenas conexiones de transporte gracias a la cercana A1.
