¡Kirchlinteln! Amplia casa unifamiliar con vivienda independiente

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Sobre esta casa

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Espacios amplios y vida flexible: casa de arquitecto en una ladera con apartamento independiente en Kirchlinteln

Mucho espacio para la familia, una zona propia para familiares y sitio para intereses personales: esta cuidada casa de arquitecto, construida en 1980, combina espacios amplios con múltiples posibilidades de uso. En una parcela de aprox. 818 m², situada en pleno Kirchlinteln, dispone de aprox. 230,05 m² de superficie habitable. Junto con las superficies auxiliares y otras superficies indicadas, la oferta de espacio suma alrededor de 320 m².

El corazón de la casa es el amplio salón-comedor de la planta superior (por estar en una ladera, a nivel del jardín). Los grandes ventanales crean un ambiente acogedor, mientras que la llamativa chimenea confiere al espacio un carácter especial. Aquí hay sitio tanto para las reuniones familiares como para pasar agradables veladas con amigos. La cocina independiente, con mobiliario en forma de U, complementa la zona de estar con trayectos de trabajo cortos y abundante espacio de almacenamiento.

Otros 2 dormitorios y un baño con ducha completan esta planta. Por la escalera modernizada se accede a la buhardilla, con una amplia galería diáfana, otro dormitorio, un baño completo y un trastero adicional bajo cubierta. Así, la casa ofrece tanto zonas comunes como posibilidades para retirarse, trabajar, dedicarse a aficiones y darle un uso personalizado.

Una ventaja especial es el apartamento independiente de la planta baja. Con entrada propia, dos habitaciones, cocina y un baño con ducha y bañera, ofrece una zona residencial autónoma. Por ello, la propiedad es especialmente adecuada para la convivencia de varias generaciones o para familias que desean ofrecer más independencia a sus familiares. También es perfectamente posible conectar ambas viviendas.

Tampoco se descuidan los aspectos prácticos de la vida cotidiana: varios cuartos de almacenamiento, aficiones y trasteros, así como un taller, ofrecen espacio para trabajos manuales y para guardar cosas que no se desea tener en la zona habitable. El garaje está conectado directamente con la casa. La oferta se completa con hasta 3 plazas de aparcamiento exteriores adicionales.

En el exterior, la terraza parcialmente cubierta, con toldo, y el amplio jardín invitan a trasladar la vida al aire libre. Ya sea una zona de juegos, parterres floridos,Un pequeño estanque o un acogedor rincón para sentarse: la parcela ofrece múltiples posibilidades de diseño.

Entre sus equipamientos se incluyen calefacción por suelo radiante en la planta baja y en la planta superior, así como ventanas de madera con doble acristalamiento aislante en su mayoría. La gran ventana panorámica del salón y otra ventana se renovaron aproximadamente en 2021. Algunos baños también se modernizaron en los últimos años. El suministro de calor corre a cargo de una caldera de gasóleo Viessmann de 2006, recién revisada.

Esta casa ofrece una atractiva combinación de arquitectura singular, amplio espacio y viviendas independientes bajo un mismo techo: ideal para familias, varias generaciones o parejas que necesitan más espacio.

Nota: La pared del garaje que da al jardín presenta humedad. Probablemente, la causa sea el deterioro de la impermeabilización exterior. Conviene prever su renovación.

Nota sobre las fotos/ilustraciones: Las fotos/ilustraciones identificadas en la descripción de la imagen como «generadas con IA» / «editadas con IA» o «visualización» se han creado o editado con ayuda de inteligencia artificial. No reflejan el estado real en todos sus detalles, sino que ilustran posibles diseños y ambientes. El estado determinante es el que se observe durante una visita presencial.

Ubicación