| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 101 m² |
| Rooms | 4 |
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| Bathrooms | 2 |
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| Selling Price | 980.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,13% (3,13% inkl. MwSt.) |
Diese im Jahr 2023 fertiggestellte 4-Zimmer-Wohnung in der Susanne-von-Paczensky-Straße definiert urbanes Wohnen neu und bietet ein Wohnerlebnis, das modernen Designanspruch mit höchstem Komfort verbindet. Auf ca. 101,50 m² erwartet Sie ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sich durch seine neuwertigen, gepflegten Räume und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Dank der hochwertigen, bereits vorhandenen Möblierung und den intelligenten Maßanfertigungen geniessen Sie vom ersten Tag an Design und Funktionalität auf High-End-Niveau.
Offenes Wohnen und kulinarische Highlights
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die offene, High-End-Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Gästen.
Maßgeschneiderte Funktionalität und Wohlfühlklima
Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder repräsentatives Home-Office. Ein besonderes Highlight sind die maßgefertigten Einbauschränke, die nicht nur für ein aufgeräumtes Ambiente sorgen, sondern auch den vorhandenen Raum optimal nutzen. Ein moderner Bodenbelag mit Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Die beiden modernen Bäder (Masterbad und Gäste-WC mit Dusche) unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.
Exklusiver Gemeinschaftsbereich und grüne Oase
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Anlage und ist besonders familienfreundlich gestaltet. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern der Eigentümergemeinschaft (WEG) aus diesem Kreis zur Verfügung steht. Er bietet einen geschützten Raum zum Entspannen, Spielen und Verweilen abseits des urbanen Trubels. Zusätzlich stehen den Eigentümern gemeinschaftliche Räumlichkeiten für verschiedene Aktivitäten zur Verfügung, was das Gemeinschaftsgefühl stärkt und zusätzlichen Freiraum schafft.
Neubaustandard und Komfort
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar und entspricht dem Neubaustandard von 2023. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, modernen Erstbezug-Flair in Kombination mit durchdachten Details und einer exklusiven Gemeinschaftsstruktur zu genießen.