| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 25 m² |
| Año construido | 1994 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 99.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.960,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste compacto apartamento, renovado en 2020, en un complejo residencial bien cuidado del año 1994 es una sólida inversión de capital con poco esfuerzo de administración. La vivienda se encuentra en la planta baja y tiene su propia pequeña terraza: una auténtica ventaja en este segmento. La cocina empotrada está incluida en el precio de compra.
La vivienda y la plaza de garaje subterráneo se venden juntas y ambas están alquiladas. Juntas generan 465 € de alquiler frío al mes. Del gasto de comunidad (155 €), 90 € son repercutibles al inquilino, por lo que los costes no repercutibles se mantienen manejables. La plaza propia en el garaje subterráneo hace la vivienda adicionalmente atractiva para los inquilinos.
Los apartamentos pequeños tienen una demanda constante en Aalen: entre estudiantes, aprendices, profesionales que empiezan su carrera y personas que se desplazan al trabajo. Esto garantiza una capacidad de alquiler estable y periodos de vacancia cortos.
La cocina empotrada totalmente equipada está incluida en el precio
Aalen es el centro económico del este de Württemberg. El grupo de óptica y tecnología Zeiss es el mayor empleador de la región y amplía su presencia con una nueva sede en el parque empresarial Ebnat. A ello se suman numerosos líderes mundiales del mercado de tamaño medio de la ingeniería mecánica, la técnica de herramientas y la industria auxiliar.
La Hochschule Aalen se cuenta entre las universidades de ciencias aplicadas con mayor actividad investigadora de Alemania. Cada año llegan a la ciudad estudiantes que buscan viviendas pequeñas y asequibles. El desempleo en la región es bajo: buenas condiciones para un alquiler seguro.
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La vivienda se encuentra en el oeste de Aalen y ofrece una vida tranquila con buena conexión. Posibilidades de compra, colegios, guarderías y paradas de autobús están cerca; el centro de Aalen y la estación de tren son fácilmente accesibles. Quien quiera ir al campo llega en pocos minutos al valle del Rombach o al Albtrauf. A través de la B29 y la A7, Stuttgart, Ulm y Núremberg están bien conectados.
99.000 € Inversión de capital: apartamento renovado de 1 habitación con terraza, cocina empotrada y plaza de garaje subterráneo73434 Aalen
329.000 € Wohnen mit Weitblick über Aalen | Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon und Aufzug73431 Aalen
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