Erstbezug I 3 Neubau-Reihenhäuser in Norderstedt mit Terrasse & Garten + Stellplatz

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta casa

Erstbezug

Im Neubauprojekt Moorbekstraße 28 in Norderstedt entstehen drei hochwertig ausgestattete Reihenhäuser. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus und zwei Reihenendhäuser, die einzeln bezogen werden können. Alle drei Häuser verfügen über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche, große Fensterflächen und eine eigene Terrasse. Die Häuser sind ab sofort bezugsfertig.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in einen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit einem separaten Ankleidezimmer. Das große Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum für Technik und Waschmaschine/Trockner.

PKW-Stellplatz
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befinden sich drei Stellplätze. Zu jedem Haus gehört ein eigener Außenstellplatz.

Alle drei Häuser verfügen über eine Terrasse. Zum hinteren Haus gehört ein eigener Garten.

Die Flächenangaben stammen aktuell aus einer vorläufigen Flächenberechnung.

Die drei Einheiten im Überblick
Reihenendhaus 1 (mit Terrasse und Garten): ca. 122 m² Wohnfläche, insgesamt inkl. Nutzfläche ca. 167 m², Nettokaltmiete 2.380 EUR
Reihenmittelhaus (mit Terrasse): ca. 122 m² Wohnfläche, insgesamt inkl. Nutzfläche ca. 167 m², Nettokaltmiete 2.180 EUR
Reihenendhaus 2 (mit Terrasse): ca. 122 m² Wohnfläche, insgesamt inkl. Nutzfläche ca. 167 m², Nettokaltmiete 2.280 EUR

Heizung und Warmwasser erfolgen über die hauseigene Luftwärmepumpe. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Ajustes y características, como se describe

Fliesen in Bädern und Abstellräumen, in allen übrigen Räumen hochwertiges Laminat in warmer Eichenoptik im Landhausdielen-Stil.


- Hochwertige Einbauküche
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse A+
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zimmer mit separater Ankleide im ausgebauten Dachgeschoss
- Große Fensterflächen
- Eigene Terrasse
- Großer Keller mit Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Eigener Außenstellplatz (55 EUR / Monat)

Otros

Besichtigungstermine
Besichtigungen finden nach vorheriger Vereinbarung statt. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Bewerbung über das Kontaktformular. Gerne lassen wir Ihnen unsere Vorlage der Selbstauskunft zukommen. Nach Eingang melden wir uns bei Ihnen und teilen Ihnen mit, ob wir Ihnen einen Termin anbieten können.

Trotz sorgfältiger Erstellung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder für die Verfügbarkeit des Objektes zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage übernehmen.

Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab sofort.

Datenschutz
Wir verarbeiten Ihre Bewerbungsunterlagen ausschließlich zur Prüfung Ihrer Mietbewerbung und zur Terminvereinbarung. Kommt kein Mietvertrag zustande, werden Ihre Daten nach Abschluss des Auswahlverfahrens, spätestens nach drei Monaten, gelöscht bzw. vernichtet. Eine Interessentendatei führen wir nicht. Ausführliche Informationen nach Art. 13 DSGVO erhalten Sie mit unserer Selbstauskunft.

Impressum
nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburg
Telefon: +49 172 3150711, E-Mail: mail@nuovo-immobilien.de
Geschäftsführerin: Leonie Rösler
Amtsgericht Hamburg, HRB 187954, USt-IdNr.: DE369245670
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Bezirksamt Hamburg-Nord

Ubicación

Detalles de la ubicación

Beste Lage im beliebten Norderstedt
Diese modernen Reihenhäuser bieten die perfekte Balance aus erstklassiger Infrastruktur, optimaler Hamburger Stadtnähe und Natur. Mit rund 80.000 Einwohnern zählt Norderstedt zu den größten Städten Schleswig-Holsteins und ist ein idealer Lebensmittelpunkt. Der grüne Moorbekpark liegt hier direkt vor Ihrer Haustür.

Über die Hamburger U-Bahn-Linie U1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten, die AKN-Linie A2 verbindet Norderstedt Richtung Norden nach Henstedt-Ulzburg, und die A7 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für weitere Erholung sorgen der Norderstedter Stadtpark mit See, Freibad, Wasserskianlage und Arboretum sowie der Willy-Brandt-Park. Zum Einkaufen stehen das Herold-Center am U-Bahnhof Garstedt und die De-Gasperi-Passage mit Europaallee zur Verfügung. Für Familien punktet Norderstedt mit vier Gymnasien, einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Jugendhäusern und Spielplätzen sowie einem breiten Freizeit- und Sportangebot.

Wer ein neues Reihenhaus sucht und dabei Hamburg-Nähe, Grün und gute Schulen nicht missen möchte, findet hier ein rundum stimmiges Zuhause.