Soest | Atractiva casa plurifamiliar con seis viviendas y tres garajes

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Atractiva, bien cuidada y situada en una tranquila zona residencial: esta casa plurifamiliar, construida aprox. en 1969, combina una sólida estructura constructiva, modernizaciones continuas y una estable ocupación por inquilinos. Con un total de seis unidades residenciales, tres garajes, así como una superficie habitable de aprox. 430 m² y unos 120 m² adicionales de superficie útil, la propiedad ofrece excelentes condiciones tanto para inversores como para propietarios orientados a largo plazo.

Sobre una parcela de aprox. 796 m², la casa se presenta en un estado general muy cuidado, al igual que las zonas exteriores diseñadas con esmero, que ofrecen a los residentes un entorno de vida agradable.

Ya en la entrada se percibe la impresión ordenada y bien mantenida de la casa. Los distintos apartamentos convencen por distribuciones bien pensadas, luminosos dormitorios con una configuración ideal, así como habitaciones adicionales para invitados o trabajo, que ofrecen posibilidades de uso flexibles. Las cocinas están equipadas con cocinas integradas, incluidos todos los electrodomésticos necesarios, ofreciendo así una característica funcional y actual para los inquilinos. Los baños completos con luz natural, alicatados en blanco, transmiten una impresión cuidada y se complementan con prácticos aseos de invitados con ventana.

El equipamiento incluye suelos de laminado y baldosas, ventanas de plástico con doble acristalamiento de aprox. 2000-2020, así como una eficiente calefacción central de gas del año aprox. 2000. El tejado ya fue aislado de forma costosa aprox. en 2005 y contribuye a una imagen global energéticamente sólida.

Otro punto a favor es el sótano completo, que ofrece abundante superficie útil y de almacenamiento adicional para los residentes. Los balcones y terrazas orientados al suroeste garantizan agradables condiciones de luz e invitan a pasar momentos relajados al aire libre. El jardín está diseñado para un fácil mantenimiento y ofrece un refugio armonioso en medio del tranquilo entorno.

La oferta incluye además tres garajes, ya incluidos en el precio de compra, lo que hace el inmueble aún más atractivo para los inquilinos. Actualmente, la propiedad genera un alquiler neto mensual de aprox. 3.744 EUR, así como anticipos mensuales de gastos de aprox. 959 EUR, lo que subraya la estabilidad del alquiler y el sólido potencial de rendimiento.

La ubicación convence por una acertada combinación de tranquilidad y muy buena conexión. Tiendas, colegios, transporte público y ofertas de ocio se encuentran cerca y son rápidamente accesibles, de modo que los residentes se benefician de distancias cortas y una alta comodidad residencial.

Ya sea como inversión rentable o como componente patrimonial orientado al largo plazo, esta casa plurifamiliar ofrece un paquete global convincente de estado cuidado, buen equipamiento y una zona residencial sostenidamente demandada.

Aproveche la oportunidad y conozca personalmente esta atractiva inversión.
Una ocasión poco frecuente para adquirir una casa plurifamiliar en esta codiciada y magníficamente conectada zona residencial de Soest: un lugar que combina de forma ideal vivienda confortable, evolución estable del valor y alta calidad de vida.

Integrada en un barrio residencial tranquilo y consolidado, la propiedad se presenta en un entorno marcado por cuidadas viviendas unifamiliares, modernas urbanizaciones y encantadores edificios existentes. Parcelas amplias, árboles antiguos y un vecindario armónico confieren a esta parte de la ciudad una atmósfera agradable y relajada, atractiva tanto para inversores como para residentes.

El entorno inmediato ofrece una equilibrada mezcla de tranquilidad residencial y cercanía urbana. Los cortos recorridos a las instalaciones cotidianas, el tráfico moderado y un entorno residencial amable caracterizan el barrio. El entorno atrae a personas que valoran una ubicación sólida con demanda estable y una estructura fiable.

A solo aprox. 10 minutos en bicicleta, zonas verdes como el parque urbano de Soest, los idílicos baluartes y diversos senderos invitan a relajantes estancias al aire libre. El casco histórico y las pintorescas callejuelas del centro crean un ambiente único que otorga a Soest su carácter especial y vibrante, a la vez que garantiza una alta calidad de estancia.

En el día a día, la ubicación convence por una infraestructura muy buena. Supermercados, panaderías, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles y ofrecen una amplia variedad para la vida cotidiana. A ello se suman numerosos cafés, tiendas especializadas e instituciones culturales en el casco antiguo, que hacen la vida en Soest variada y cómoda.

Para las familias hay guarderías, escuelas primarias y centros de secundaria en las inmediaciones, accesibles de forma segura y rápida. Una amplia oferta de actividades de ocio y deporte, desde gimnasios hasta clubes de fútbol y tenis, pasando por ofertas culturales, garantiza una alta calidad de vida y un ocio equilibrado.

A pesar de la tranquila ubicación residencial, el emplazamiento está perfectamente conectado. La estación de tren de Soest, el acceso al transporte público y la cercanía a la A44 permiten una rápida conexión con las ciudades vecinas como Dortmund, Paderborn o Kassel. El centro de Soest también se alcanza en pocos minutos y ofrece una amplia oferta de tiendas, servicios y gastronomía.

Soest combina de manera especial ambiente histórico, infraestructura moderna y vida tranquila. La combinación de una ubicación residencial estable, buena conexión y alta calidad de vida convierte este entorno en un lugar sumamente atractivo para propietarios, arrendadores y residentes por igual.

Experimente usted mismo cómo ubicación, estructura y calidad de vida interactúan de forma ideal en este lugar. Esperamos su contacto.
- Atractiva casa plurifamiliar con seis viviendas y tres garajes

- Año de construcción: aprox. 1969

- Superficie habitable: aprox. 430 m²

- Superficie útil: aprox. 120 m²

- Superficie de la parcela: aprox. 796 m²

- Estado general cuidado de la casa y de las zonas verdes

- Dormitorios luminosos con distribución ideal

- Habitación adicional para invitados o trabajo

- Cocinas integradas con electrodomésticos por parte de los inquilinos

- Baño completo con luz natural alicatado en blanco

- Aseo de invitados adicional con ventana

- Revestimientos: laminado y baldosas

- Ventanas de plástico con doble acristalamiento de aprox. 2000-2020

- Eficiente calefacción central de gas de aprox. 2000

- Tejado ya aislado de forma costosa de aprox. 2005

- Sótano completo con mucho espacio de almacenamiento adicional

- Balcones y terrazas orientados al suroeste

- Jardín cuidado con esmero y de fácil mantenimiento

- En total 3 garajes incluidos en el precio de compra

- Alquiler neto mensual de aprox. 3.744 EUR

- Anticipo mensual de gastos de aprox. 959 EUR

- Ubicación tranquila y al mismo tiempo bien conectada

Location