Terreno de 648 m² en Alterlangen, sin comisión – Foto 1

Terreno de 648 m² en Alterlangen, sin comisión

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.91056 Erlangen – AlterlangenBayern
TraumImmo ID: FWKF7F5
ID de socio: 349973

Publicado el 06/04/2025 · Última comprobación 28/09/2026

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Datos principales

DisponiblesInmediatamente

Zona de terreno648 m²

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Sobre esta parcela

Se trata de un terreno urbanizado de 648 m², con vegetación consolidada, en Alterlangen, situado en una tranquila calle secundaria, con una casa adosada parcialmente vaciada y necesitada de reforma. Como alternativa, también se puede demoler y construir, con un proyecto de obra ya existente y aprobado, una casa adosada con una superficie habitable de 157 m² y garaje doble. También se ha realizado ya un estudio geotécnico.
El jardín ha sido diseñado para facilitar su mantenimiento, con mucha superficie de césped y un seto alto y denso de tuyas que protege de las miradas. Se ha instalado un sistema de riego abastecido por un pozo propio de la parcela; además, un robot cortacésped funciona regularmente. Hay un pabellón WEKA para reuniones acogedoras y un carport WEKA.
La parcela está situada en un lugar tranquilo y, no obstante, céntrico; todas las posibilidades de compras y ocio (Wiesengrund se encuentra a 5 min a pie), médicos, escuelas (primaria, secundaria, Realschule, Gymnasium) y guarderías están muy cerca. A través de Wiesengrund se llega en bicicleta al centro de la ciudad en 10 min; hay paradas de autobús cerca y las distintas líneas circulan regularmente. En coche se llega a la A73 en 5 min.
GFZ: 0,8
Edificabilidad según: construcción colindante (§34 BauGB)

Estaremos encantados de mostrarle nuestra joya y le rogamos que nos haga una propuesta de precio realista.


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