Modernes1,5-Zi.-Apartment, gr.BLK, 1.OG / Lift, Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Energieklasse A, Innenstadtnähe – Foto 1

Modernes1,5-Zi.-Apartment, gr.BLK, 1.OG / Lift, Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Energieklasse A, Innenstadtnähe

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.90461 NürnbergBayern
Precio de compra
211.435 €
Zona de estar
38 m²
habitaciones
1,5
TraumImmo ID: G7PQDDE
ID de socio: 177963449

Publicado el 03/11/2026 · Última comprobación 07/11/2026

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Datos principales

TipoPiso
Superficie de vida aprox.38 m²
habitaciones1,5
Cocina equipadaBalcón

Precio de compra "

Precio de compra211.435 €
Precio por m25.564,08 €/m²
Comisión0

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Sobre este piso

Das moderne, sonnige 1,5-Zi.- Komfort-Apartment mit Balkon ist hochwertig neu ausgebaut und entspricht Neubauausführung.

Besondere Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, neue Einbauküche, 3-fach-Verglasung usw.
Das Apartment bietet auch gute Möglichkeit für Home Office.

Als Kapitalanlage mit einer interessanten Rendite über 4 % möglich.
Abschreibung durch AfA möglich.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG / Lift auf der ruhigen zur Innenhof zugewandten Südwest-Seite eines bis 2026 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses (entspricht Neubauausführung).

Durch eine neue wärmegedämmte Fassade und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A), das bedeutet niedrige Heizkosten.

Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.

Sie erwerben eine moderne Wohnung in hochwertiger Neubauausführung in einem bis 2026 umfassend sanierten und modernisierten Haus.

Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat
diese Immobilie außerdem ein interessantes Wertsteigerungspotential.


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