| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 283 m² |
| Año construido | 1994 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 433 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 21 m² |
| Precio de compra | 849.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¿No busca una casa convencional, sino auténtica calidad constructiva y de vida? En una de las ubicaciones panorámicas más solicitadas de Flacht, justo junto a la reserva natural, se encuentra a la venta esta singular casa de arquitecto.
Espacio para toda la familia (aprox. 225 m² de vivienda principal)
•Llena de luz: Arquitectura espaciosa con vistas despejadas al entorno verde. Varios balcones y una gran terraza junto al salón amplían el espacio habitable hacia el exterior.
•El sueño de los niños: Dos dormitorios infantiles extragrandes de 16,8 m² de superficie habitable cada uno, además de una galería-dormitorio adicional bajo el tejado: un espacio que las nuevas construcciones actuales apenas ofrecen.
•La «habitación comodín» (30 m², ambiente tipo loft): Gracias a la ligera pendiente, esta estancia disfruta de techos especialmente altos. Ya sea como consulta representativa, oficina en casa o gimnasio doméstico, incluye su propia terraza para relajantes pausas al aire libre.
El apartamento independiente como turbo de financiación (60 m² - 90 m²)
El acceso independiente garantiza absoluta privacidad. La vivienda dispone de su propia terraza, lo que la hace especialmente atractiva para inquilinos o familiares. Ampliable a 90 m² con poco esfuerzo. Actualmente alquilada por 750,- € con gastos incluidos (sin protección contra la rescisión, ya que es una casa bifamiliar), esta renta reduce su carga económica tanto como si comprara una casa por unos 200.000 € menos.
Aspecto destacado: Un clima interior saludable y conservación del valor
Durante la construcción se renunció conscientemente a la calefacción por suelo radiante para crear un clima interior favorable para alérgicos, sin levantar polvo. En toda la casa se instalaron tuberías de agua potable de acero inoxidable de alta calidad. Gracias a la sólida construcción de Poroton y al aislamiento exterior (valor B), disfrutará de un agradable calor con costes energéticos muy bajos.
Variedad exterior y detalles de un vistazo:
•Espacio libre sin límites: En total, 3 terrazas, 3 balcones y 1 zona de estar al aire libre garantizan la máxima calidad de vida en el exterior.
•Espacio de almacenamiento: Muchos trasteros adicionales (entre otros, bajo el garaje) para aficiones o taller.
•Tecnología: Año de construcción 1994, caldera de condensación a gas (2011), clase energética B.
•Ubicación: Parcela de 433 m² junto a la reserva natural, excelentes infraestructuras y solo 4 km hasta la A8.
La ventaja de cálculo imbatible:
La casa ofrece un nivel energético equivalente al de una nueva construcción (clase B), pero cuesta solo aproximadamente la mitad del precio por m² de una nueva construcción comparable.
¿Hemos despertado su interés?
Aproveche la oportunidad de adquirir un hogar saludable y espacioso a un precio justo. ¡Esperamos recibir su solicitud detallada para concertar una visita personal!
Descripción del equipamiento Casa para 2 familias, casa unifamiliar con vivienda independiente
- Año de construcción 1994
- Superficie del terreno: 433 m²
- Vivienda principal: aprox. 225 m² de superficie habitable
- Segunda vivienda de aprox. 58 m² (ingresos por alquiler actualmente 750,00 € con gastos incluidos)
- Construcción maciza con ladrillos Poroton
- Aislamiento térmico exterior
- Ventanas de madera con acristalamiento aislante
- Caldera de condensación de gas con producción de agua caliente renovada en 2011
- Tuberías de agua potable de acero inoxidable
- Garaje de 17 m² (medidas interiores 3,15 m x 5,50 m) con trasteros debajo
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Preferida ubicación en media ladera en el OT Flacht, a solo 100 m de zonas verdes y a 4 km del acceso a la autopista A 8,
Excelente infraestructura: en el centro de la localidad, gran supermercado EDEKA, panadería, médicos, farmacia, escuela y guardería a pocos minutos.
640.000 € Casa unifamiliar de alta calidad con confort residencial exclusivo y eficiencia energética preparada para el futuro71287 Weissach
640.000 € Casa unifamiliar de alta calidad con confort residencial exclusivo y eficiencia energética preparada para el futuro71287 Weissach– Weissach
