| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| Año construido | 1994 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1250 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 190 € |
| Total alquiler | 1640 € |
| Depósito | 3750€ |
| Precio por m2 | 13,90 €/m² |
El apartamento aquí ofrecido se encuentra en la 1.ª planta de una casa independiente de 3 viviendas, con un apartamento por planta. El apartamento, distribuido de forma óptima, cuenta parcialmente con techos abuhardillados. La disposición exacta de las amplias estancias puede consultarse en el plano adjunto.
Para facilitar la referencia de escala, algunas superficies de las estancias principales del apartamento:
Salón 35,42 m²
Cocina 13,93 m²
Dormitorio 17,52 m²
Habitación de invitados 21,01 m²
En el amplio balcón orientado al suroeste se puede desconectar maravillosamente del estrés cotidiano.
Se trata de la primera ocupación tras una amplia renovación en 2025 / 2026.
Equipamiento
- Salón y dormitorio con iluminación natural por dos lados
- Baño con luz natural, cabina de ducha, bañera y armario con espejo
- Aseo de invitados interior, con ventilación mecánica
- Cocina-comedor independiente, sin amueblar
- Trastero transitable dentro del apartamento
- Balcón de aprox. 12 m², accesible desde dos estancias, con barandilla nueva de acero inoxidable y paneles de vidrio mate
- Todas las ventanas y puertas-ventana disponen de persianas enrollables, algunas de accionamiento eléctrico
- Revestimiento del suelo: parquet de madera maciza de roble; azulejos cerámicos en la cocina, el baño y el aseo
- Tipo de calefacción: calefacción central, caldera de gas de baja temperatura
- Se dispone de trastero propio en el sótano
- Amplia sala común de lavado y secado, con conexiones para lavadora y secadora
En 2025 / 2026 se realizaron las siguientes renovaciones:
- Sustitución de todos los radiadores
- Sustitución de los elementos sanitarios
- Sustitución de todas las persianas enrollables de plástico por persianas de aluminio
- Renovación de la ventana del baño
- Renovación del revestimiento de azulejos de la cocina
- Lijado y sellado del suelo de parquet; sustitución de todos los rodapiés
- Trabajos de empapelado y pintura en todas las estancias
- Renovación del revestimiento del balcón con placas cerámicas sobre soportes elevados
Debido a la tranquila comunidad de vecinos, la vivienda se alquilará preferentemente a interesados de mediana edad. Por ello, los solicitantes algo mayores recibirán un trato preferente en la adjudicación de la vivienda.
No se admiten mascotas (perros, gatos) debido a la alergia existente al pelo de animales de algunos residentes del edificio.
La vivienda está lista para entrar a vivir de inmediato.
Se puede alquilar por separado una plaza de aparcamiento al aire libre (precio del alquiler: 50 € al mes).
No hay plaza de garaje disponible.
El arrendador desea una relación de alquiler a largo plazo.
Para alquilar la vivienda, a más tardar antes de la firma del contrato de alquiler, se necesitarán los siguientes documentos:
- Copia del documento de identidad
- Formulario de información del arrendatario
- Las últimas 3 nóminas / comprobantes de ingresos
- Certificado del arrendador anterior de inexistencia de deudas de alquiler
- Informe de Schufa
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación
La propiedad se encuentra en una zona de tráfico calmado, con edificaciones residenciales de baja densidad, en el barrio Höntrop de Wattenscheid. El abastecimiento de las necesidades diarias está garantizado gracias a la proximidad a pie de varios supermercados, panaderías, otros comercios minoristas, establecimientos gastronómicos, así como consultas médicas, terapeutas, farmacias, peluquerías, entre otros.
El cercano Südpark y otras zonas verdes invitan a pasear y practicar deporte.
Lo mismo se aplica al ampliamente renovado parque municipal de Wattenscheid, con un interesante recinto de cigüeñas.
Varias líneas de autobús (344, 346, 363, 365, 389, 390) y líneas de tranvía urbano (305, 310) en el nudo de Höntrop-Kirche, así como la estación de S-Bahn Wattenscheid-Höntrop (línea S1 en dirección a Bochum / Dortmund y Essen / Düsseldorf), se encuentran a pocos minutos a pie. Por lo tanto, la estación de DB de Wattenscheid, con sus conexiones a la red ferroviaria regional y suprarregional, tampoco está lejos.
La autopista A40, que atraviesa la región del Ruhr, se alcanza en menos de 5 minutos.
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