| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 35 m² |
| Año construido | 1994 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 195.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.571,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Apartamento en propiedad de 1,5 habitaciones en Geltendorf con balcón orientado al sur, 2 plazas de aparcamiento y disponibilidad inmediata!
195.000 € negociables | sin comisión, venta particular
35 m² de superficie habitable · 1.ª planta · aprox. 6 m² de balcón orientado al sur · plaza de aparcamiento dúplex en garaje subterráneo · plaza de aparcamiento exterior · trastero
Descripción del inmueble:
Se ofrece a la venta un cuidado apartamento en propiedad de 1,5 habitaciones, con aprox. 35 m² de superficie habitable, situado en la 1.ª planta de un complejo residencial tranquilo y bien cuidado en Geltendorf.
El complejo residencial fue construido en 1994 y consta de un total de solo 13 viviendas.
Actualmente, el apartamento está desocupado y disponible de inmediato. Por ello, es adecuado tanto para uso propio como para un nuevo alquiler según las preferencias del comprador.
Distribución bien aprovechada:
El apartamento dispone de una distribución práctica con:
- Recibidor
- dormitorio independiente
- salón/comedor
- cocina independiente
- cuarto de baño con bañera, WC y lavabo
- balcón orientado al sur de aprox. 6 m²
Resulta especialmente práctico el dormitorio independiente, que, pese a la superficie habitable compacta, permite una separación clara entre la zona de estar y la de dormir.
El luminoso salón/comedor ofrece acceso al amplio balcón orientado al sur. El balcón invita a relajarse y disfrutar, y amplía la zona habitable durante los meses más cálidos.
Equipamiento:
- aprox. 35 m² de superficie habitable
- 1,5 habitaciones
- 1.ª planta, sin ascensor
- balcón de aprox. 6 m² orientado al sur
- cocina equipada con frigorífico, cocina/placa vitrocerámica y lavavajillas pequeño
- cuarto de baño con bañera, lavabo y WC
- trastero como propiedad privativa
- plaza inferior de aparcamiento dúplex en garaje subterráneo como propiedad privativa
- plaza adicional de aparcamiento exterior para coche como derecho de uso exclusivo
- conexión propia para lavadora en el cuarto comunitario de lavado
- complejo residencial bien cuidado con solo 13 viviendas
- actualmente desocupado y disponible a corto plazo
Estado / calefacción:
El apartamento se encuentra en un estado de conservación cuidado, con un equipamiento mayoritariamente original.
El cuarto de baño y la cocina equipada proceden esencialmente del año de construcción 1994 y se encuentran en buen estado de uso. Actualmente se están renovando los suelos del baño y la cocina con nuevas baldosas.
La instalación de calefacción del complejo residencial fue renovada por completo en 2023. El edificio dispone de calefacción central de gasóleo y clase de eficiencia energética C.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 253 €, incluidos los anticipos y las aportaciones a las reservas.
Ubicación:
El apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila de Geltendorf.
La localidad cuenta con una buena infraestructura y ofrece servicios y comercios para las necesidades diarias Demanda.
Resulta especialmente interesante la buena conexión con la zona de Múnich gracias a la conexión de tren suburbano (S-Bahn) y tren regional.
La estación de Geltendorf se puede alcanzar desde la vivienda en unos 5 minutos en coche y en unos 20 minutos a pie.
Por ello, la vivienda resulta especialmente adecuada también para personas que se desplazan diariamente al trabajo, que desean vivir tranquilamente y, al mismo tiempo, utilizar una conexión ferroviaria en dirección a Múnich.
Para uso propio o como inversión:
La actual ausencia de inquilinos ofrece diversas posibilidades:
Uso propio:
La vivienda puede ocuparse personalmente a corto plazo.
Inversión:
Tras la compra, la vivienda puede alquilarse nuevamente y el alquiler puede organizarse según las propias preferencias.
Plazas de aparcamiento:
A la vivienda corresponden dos plazas de aparcamiento para vehículos:
1. Plaza inferior de garaje subterráneo dúplex como propiedad privativa
.
2. Plaza exterior para vehículo como derecho de uso exclusivo.
La plaza dúplex es adecuada para un vehículo normal, por ejemplo, un VW Golf.
Venta entre particulares:
La venta se realiza entre particulares y sin comisión adicional para el comprador.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita. ¡Espero su consulta!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
