| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 248 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 9,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 805 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 151 m² |
| Precio de compra | 445.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.794,35 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Gesamtkaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTERRENO Y EDIFICIO:
En el terreno de 805 m² situado en el fondo de saco de una calle sin salida, en 1978 se construyó un amplio bungalow de cubierta a cuatro aguas, de construcción maciza, con espacios habitables adicionales en la planta adaptada al terreno.
Las estancias de la planta adaptada al terreno son adecuadas tanto como vivienda independiente dentro de la familia como para combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo. Los niños disfrutarán de las superficies de la buhardilla, aunque según la normativa de superficies habitables estas no se consideran superficie habitable. Una casa para una familia numerosa.
Disponemos de todos los permisos de construcción.
La gran terraza de la planta baja se cerró por primera vez con un jardín de invierno en los años 80 (renovación en 2014). ¡Un lugar magnífico "en el nido del águila", con vistas a la naturaleza y sobre Grävenwiesbach!
En el jardín esperan otras dos auténticas atracciones: una piscina cubierta y un columpio de jardín.
MEDIDAS DE MODERNIZACIÓN:
2025 Renovación de la válvula de cierre
2024 Instalación fotovoltaica de 6,8 kWp, incluido un nuevo armario de contadores
2023 5 ventanas de tejado nuevas, 4 de ellas con persianas exteriores accionadas por energía solar
2018 Renovación de la cubierta de la piscina (placas de policarbonato)
2015 Nueva persiana enrollable para el jardín de invierno (sistema de sombreado)
2015 Nuevas puertas de garaje
2014 Renovación completa del jardín de invierno
2014 Persianas enrollables eléctricas para 3 ventanas y 1 puerta de terraza
2014-2018 Sustitución de casi todas las ventanas por ventanas de PVC con acristalamiento aislante térmico
2013 Colocación de placas de piedra natural alrededor de la piscina exterior
2013 Renovación completa del revoco de las paredes de la casa y los muros
2013 Puerta de entrada II
2012 Renovación del revestimiento de lámina de la piscina
2012 Renovación y elevación de los muros dentro y alrededor del terreno, incluida la remodelación del jardín en los lados norte y oeste
2011 Puerta de entrada I
OBSERVACIONES SOBRE LA SUPERFICIE HABITABLE:
(1) El cálculo de la superficie habitable de 2024, elaborado por un arquitecto, no incluye las superficies de las terrazas.
(2) Las estancias de la buhardilla, bien utilizables como vivienda (antiguas habitaciones infantiles), se asignaron correctamente a la superficie útil (!), pero ofrecen adicionalmente superficies utilizables con fines residenciales, por ejemplo, como habitaciones infantiles.
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