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40qm Studio-Apartment mit Balkon & XL Badezimmer

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Gladbacherstraße 3441747 Viersen – ViersenNordrhein-Westfalen
Alquiler sin gastos
650 €
Zona de estar
40 m²
habitaciones
1,5
TraumImmo ID: HDAYR4Z
ID de socio: 508409

Publicado el 23/10/2026 · Última comprobación 11/11/2026

Anuncio:
Privat von Dominique von Dahlen

Datos principales

TipoPiso
Superficie de vida aprox.40 m²
Año construido2026
Dormitorios1
Disponibles01.09.2026
habitaciones1,5
CalefacciónCalefacción central
LevantamientoCellarAcceso libre de pasoBalcónTerraza en la azotea

EstadoPrimera ocupación
Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicioNo

Certificado energético

A+
30 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Alquiler y gastos

Alquiler sin gastos650 €
Cargo de servicio80 €
Gastos de calefacción50 €
Total alquiler780 €
Precio por m219,50 €/m²

Sobre este piso

In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 36 moderne Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 bis 60 m². Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort.

Beider angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Studio-Apartment von ca. 40qm im OG1 mit Blick zum Innenhof.

Ausstattung im Überblick:
✔ KfW-55-EE-Energieeffizienzstandard – nachhaltiges und energiearmes Wohnen
✔ Aufzug der Firma OTIS – komfortabler Zugang zu allen Etagen
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Barrierearme Badezimmer mit großformatigen Fliesen
✔ Begehbare Dusche mit Regendusche
✔ XL-Spiegel und hochwertige Sanitärkeramik
✔ Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik im Wohnbereich
✔ Kleiner, begehbarer Balkon mit pflegeleichtem WPC-Bodenbelag
✔ Moderne und zeitlose Ausstattung mit hohem Wohnkomfort
Stellplätze:
Außenstellplatz direkt am Haus: 45 € monatlich
Garage direkt am Haus: 110 € monatlich
Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und niedrige Energiekosten legen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.


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