Appelhülsen - 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

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About this dream house

Property Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und bietet mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie.

Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit einer ansprechenden Klinkerfassade, einem gepflegten Vorgarten und einem Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Der separate Eingangsbereich an der Hausseite sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit Garagentor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Über eine massive Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Große Gauben sorgen hier für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit zwei Fenstern und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über eine Gasheizung und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Nottuln-Appelhülsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene A43 sind die Städte Münster, Dülmen und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Bahnhof Appelhülsen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Verbindung, unter anderem Richtung Münster und Essen.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege und sorgt somit für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Allgemeine Informationen
* 5-Zimmer Doppelhaushälfte
* Massive Bauweise
* Verklinkert
* Baujahr 1997
* Wohnfläche 159 m²
* Grundstück 345 m²
* Gasheizung 2025
* Separater Eingangsbereich an der Hausseite

Außenbereich:
* Gepflegter Vorgarten
* Garten mit ausreichend Platz
* Carport mit Garagentor
* Zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport
* Reichlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Erdgeschoss:
* Großzügiges Wohnzimmer
* Große und geräumige Küche
* Hauswirtschaftsraum
* Separates Gäste-WC
* Vinylboden im Wohnzimmer und Abstellraum
* Fliesen in den übrigen Bereichen des Erdgeschosses
* Massive Natursteintreppe ins Obergeschoss

Obergeschoss:
* Drei gut geschnittene Schlafzimmer
* Große Gauben für optimale Wohnraumnutzung
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Fliesen im Flur
* Vinylboden in den Schlafzimmern

Dachgeschoss:
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Weiteres Schlafzimmer
* Zwei Fenster
* Ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
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