Provisionsfrei: Renditestarke Kapitalanlage oder urbanes Traumdomizil im Grünen – Foto 1

Provisionsfrei: Renditestarke Kapitalanlage oder urbanes Traumdomizil im Grünen

Libre de la Comisión
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.22547 HamburgHamburg
Precio de compra
299.000 €
Zona de estar
55 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: HKGRCY3
ID de socio: 635654932

Publicado el 09/11/2026 · Última comprobación 09/11/2026

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Datos principales

TipoPiso
Superficie de vida aprox.55 m²
Dormitorios1
habitaciones2
Baños1
Cocina equipadaBalcón

Precio de compra "

Precio de compra299.000 €
Precio por m25.436,36 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, naturverbundener Erholung und einer erstklassigen Wertanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem hervorragenden, energieeffizienten Zustand. Ein bequemer Fahrstuhl bringt Sie von der Eingangsebene bis vor die Wohnungstür. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein modernes und offenes Raumgefühl. Der gesamte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung für ein exzellentes Raumklima sorgt. Ein Abstellraum sorgt für weitere Stauflächen. Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein und schalten störende Außengeräusche zuverlässig ab. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche inkl. Elektrogeräte, der nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Von hier aus treten Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit beruhigendem Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Gemeinschaftsfahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei, bis auf einen kleinen Übergang zum Balkon. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt aktuell schlanke 180,00 Euro.

Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt von privat – Sie sparen sich die Maklerprovision!

Die Wohnung ist derzeit seit einem Jahr zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als rentable Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 Euro kalt. Der Mieter ist auf eine Mieterhöhung im März 2027 eingestellt. Für Selbstnutzer: die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.


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