Tolle Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) im schönen Stühlinger mit Garage – Wohnzimmer
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Tolle Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) im schönen Stühlinger mit Garage – Schlafzimmer
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Tolle Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) im schönen Stühlinger mit Garage – Bad
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Tolle Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) im schönen Stühlinger mit Garage – Küche
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Tolle Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) im schönen Stühlinger mit Garage – Foto 9

Tolle Dachgeschosswohnung (2 Zimmer) im schönen Stühlinger mit Garage

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
Robert-Koch-Straße 1479106 Freiburg im Breisgau – StühlingerBaden-Württemberg
Precio de compra
248.000 €
Zona de estar
47 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: HSZZV94
ID de socio: k5x667

Publicado el 02/11/2026 · Última comprobación 08/11/2026

Anuncio:
Privat von Iris Auth

Datos principales

TipoPiso de planta superior
Piso4
Superficie de vida aprox.47 m²
Año construido1957
Dormitorios1
Disponibles31.01.2027
habitaciones2
Baños1
CalefacciónCalefacción central autocontenida
Tipo de combustibleGas
CellarCocina equipadaDucha

EstadoNecesidades de renovación
Pisos en el edificio4

Certificado energético

F
195,4 kWh/(m²·a) Consumo energético

Precio de compra "

Precio de compra248.000 €
Precio por m25.276,60 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Zum Verkauf steht eine 47 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Lage im Freiburger Stühlinger mit Garage.

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss, einen eigenen Kellerraum und eine gute Gelegenheit, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Badezimmer und Gasheizung wurden 2014 erneuert. Die vorhandene Küche inklusive Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Waschmaschine ist im Angebot enthalten.

Die Fenster und Bodenbeläge sind älter. Wer bereit ist, etwas zu modernisieren, kann die Wohnung nach eigenen Vorstellungen wunderbar gestalten.

Ein besonderes Plus: eine eigene, abschließbare Einzelgarage im Hinterhof für 15 000 € zusätzlich erleichtert die frustrierende Parkplatzsuche.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und soll voraussichtlich ab Ende Januar 2027 bezugsfrei sein.

Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine Wohnung in zentraler Freiburger Lage suchen.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.


Otros

In nächster Zeit stehen Diskussionen der EigentümerInnen für mögliche energetische Sanierungsmaßnahmen an. Diese würden anteilig auf die verschiedenen EigentümerInnen aufgeteilt werden. Die Wohnung hat einen 43/1000 Anteil am Haus. Sollten Maßnahmen umgesetzt werden würde der Wert der Wohnung zusätzlich steigen. Mögliche zusätzliche Investitionen in Maßnahmen haben wir bei der Kaufpreisfestlegung berücksichtigt und auch bei der Entscheidung ohne Maklerbüro zu verkaufen, um die Provision für die/den KäuferIn einzusparen.


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

Der schöne Stadtteil Stühlinger besticht mit der Nähe zu BHF und Innenstadt, der Ruhe und Gemütlichkeit und dem Fakt, dass es im Viertel wirklich an gar nichts fehlt.

In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich ein Bäcker und ein paar Restaurants. Der nächste Aldi ist nicht weit und die Westarkaden warten nur die Straße hoch. Die Haltestellen "Robert-Koch-Str." Und "Friedrich-Ebert-Platz" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uniklinik ist direkt schräg gegenüber, was die Wohnung für MieterInnen (oder KäuferInnen) die dort arbeiten doppelt attraktiv macht.

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