| Superficie de vida aprox. | 312 m² |
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| Zona de terreno | 380 m² |
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| Precio de compra | 930.000 € |
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| Precio por m2 | 2.980,77 €/m² |
| Comisión | 2,38% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación residencial muy codiciada y, al mismo tiempo, agradablemente tranquila de Gohlis-Süd, justo junto al hermoso Rosental, esta cuidada casa plurifamiliar se presenta como una atractiva inversión inmobiliaria con una situación de alquiler estable y un potencial de desarrollo sostenible.
El inmueble comprende un total de cuatro unidades residenciales con distribuciones bien concebidas, que ofrecen una variedad de viviendas de 1 a 4 habitaciones. Las superficies habitables oscilan entre aprox. 36 m² y unos generosos 102 m², por lo que atraen a distintos grupos de inquilinos, desde personas solas hasta familias pequeñas. La superficie habitable total asciende a unos 312 m² y se distribuye armoniosamente por el edificio.
Actualmente todas las unidades están alquiladas, lo que proporciona al comprador ingresos por alquiler asegurados de forma inmediata. Los ingresos anuales actuales por alquiler neto sin gastos adicionales (incluido el alquiler del garaje) ascienden a aprox. 28.692 EUR y subrayan la sólida base de rentabilidad de este inmueble. Desde nuestro punto de vista, se recomienda renovar las superficies del apartamento en la planta baja inferior/sótano inglés.
Cabe destacar especialmente la calidad residencial dentro de la casa: las viviendas desde la 1.ª planta hasta la buhardilla disponen de balcones o de una atractiva terraza en la azotea, que ofrecen espacio adicional para disfrutar del día a día. Los luminosos baños con luz natural crean un ambiente agradable, mientras que el desván existente ofrece reservas adicionales de uso y ampliación.
La parcela comprende aprox. 380 m² y se integra armoniosamente en el entorno consolidado. La tranquila ubicación dentro de Gohlis-Süd es una de las zonas residenciales más solicitadas del norte de Leipzig y convence por su infraestructura consolidada, la proximidad al centro de la ciudad, así como por sus numerosas zonas verdes y posibilidades de recreo en las inmediaciones.
En conjunto, se trata de una casa plurifamiliar sólida y alquilada de forma sostenible en una ubicación atractiva, ideal para inversores que valoran la estabilidad, la calidad de la ubicación y las perspectivas de desarrollo.
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1.450.000 € NUEVO: Totalmente alquilados y con una base sólida: 2 edificios residenciales y comerciales en un paquete04155 Leipzig
995.000 € Inversión de capital en una ubicación privilegiada: edificio plurifamiliar con reserva de ampliación en el ático en Gohlis-Süd04155 Leipzig
900.000 € atractivo edificio de viviendas plurifamiliar con alquileres bajos en una zona residencial muy solicitada04155 Leipzig
