| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 18 m² |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.051,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio piso en propiedad de 4 habitaciones, con aproximadamente 98 m² de superficie habitable, se encuentra en la planta baja elevada de un cuidado edificio residencial de varias viviendas construido en 1968, en una ubicación atractiva de Hamburgo-Hummelsbüttel.
El edificio residencial cuenta únicamente con seis viviendas, lo que ofrece una comunidad vecinal agradable, manejable y personal. El vecindario se caracteriza por una convivencia armoniosa, familiar y cordial: un entorno agradable en el que uno se siente rápidamente como en casa.
La vivienda ha sido reformada de forma integral y con materiales de alta calidad, y actualmente se presenta en un estado moderno, actual y listo para entrar a vivir. Todas las áreas esenciales fueron renovadas y actualizadas en el marco de la reforma. Se prestó especial atención a una estética armoniosa y a una ejecución sólida. Los trabajos fueron realizados por una empresa especializada de reconocido prestigio.
Las cuatro habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de diseño y son adecuadas tanto para familias como para parejas que necesiten espacio adicional. Gracias a las superficies recién renovadas y al nuevo suelo de vinilo, las estancias resultan luminosas, modernas y acogedoras.
Una ventaja especial es el balcón, que amplía agradablemente la zona de estar y ofrece un bonito lugar para relajarse al aire libre.
El baño también fue completamente renovado durante la reforma y está equipado de forma moderna. Asimismo, las instalaciones técnicas de la vivienda fueron adaptadas a los estándares actuales.
Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa la oferta.
Un inmueble atractivo para familias, parejas y compradores para uso propio que buscan una vivienda moderna en una zona residencial tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada de Hamburgo.
Los aspectos destacados de un vistazo:
#Gastos comunitarios bajos
#Aproximadamente 98 m² de superficie habitable
#4 habitaciones de uso versátil
#Ubicación en planta baja elevada
#Reformado recientemente y de forma profesional en todas las estancias
#Baño nuevo y moderno
#Radiadores nuevos
#Cuadro eléctrico renovado con interruptor diferencial
#Balcón
#Trastero en el sótano
#Calefacción central de gas
# Clase energética E
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El apartamento ofrecido se encuentra en el popular barrio hamburgués de Hummelsbüttel, una zona residencial situada en el norte verde de Hamburgo. El barrio combina un entorno residencial tranquilo y cercano a la naturaleza con una buena infraestructura y distancias cortas a las numerosas ofertas del valle del Alster. Especialmente las familias, los profesionales y todas aquellas personas que valoran un entorno residencial relajado alejado del centro de la ciudad se benefician de esta atractiva combinación. La ciudad de Hamburgo describe Hummelsbüttel, en particular, por sus extensas zonas verdes, sus senderos a lo largo del Alster y del Susebek, así como por su ambiente residencial generalmente tranquilo.
En los alrededores se encuentran comercios para las necesidades diarias, entre ellos, por ejemplo, EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG y PENNY. La oferta se complementa con establecimientos gastronómicos y otros servicios en el barrio y en las zonas colindantes.
Para compras más grandes y una jornada de compras prolongada, el cercano centro comercial Alstertal-Einkaufszentrum resulta ideal. Con alrededor de 240 tiendas, el AEZ es uno de los mayores centros comerciales del norte de Alemania y ofrece una amplia variedad de comercios minoristas, gastronomía y servicios.
La conexión de transporte también es atractiva: las líneas de autobús del barrio ofrecen buenas conexiones con los barrios circundantes y con la estación de Poppenbüttel. Desde allí hay conexión con la línea S-Bahn S1 en dirección al centro de Hamburgo y a otras zonas de la ciudad.
Otra ventaja especial de la ubicación es su alto valor recreativo y de descanso. Las cercanas zonas verdes y naturales, los senderos para caminar y montar en bicicleta, así como el valle del Alster, invitan a disfrutar de diversas actividades de ocio y del descanso en plena naturaleza. De este modo, Hummelsbüttel combina agradablemente las ventajas de una zona residencial tranquila con la proximidad a comercios, al transporte público y al centro de Hamburgo.
Una ubicación residencial atractiva para quienes desean combinar la vida urbana con el descanso en contacto con la naturaleza.
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