| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Año construido | 2002 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 459 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 545.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.007,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa de ensueño de estilo frisón de Sylt con piscina e instalación fotovoltaica, sin comisión, precio negociable
¡Bienvenido a su nuevo hogar!
Esta vivienda unifamiliar, construida en 2002 con una sólida estructura y revestimientos de alta calidad, destaca por su encantador estilo frisón de Sylt. Combina una estética atemporal con una tecnología moderna y preparada para el futuro, así como un acogedor confort residencial. En consonancia con la elegante imagen general, cuenta con ventanas auténticas de alta calidad con cuarterones y elegantes puertas con molduras, que confieren a la propiedad un carácter muy especial. Las puertas de la planta baja están parcialmente provistas de paneles de vidrio, lo que proporciona mucha luz natural y un ambiente residencial maravillosamente luminoso.
Con una superficie habitable de aprox. 136 m², esta casa ofrece una distribución bien concebida para toda la familia. Tres dormitorios de uso flexible son ideales como habitaciones infantiles, de invitados o despacho. Además del baño, equipado tanto con una bañera esquinera como con una cómoda ducha a ras de suelo y un práctico conducto para ropa sucia, en la planta baja hay un luminoso aseo de invitados. El centro de la casa es la acogedora zona de estar: una estufa de leña proporciona aquí un ambiente especialmente agradable en los días frescos.
El jardín ofrece un auténtico atractivo: una piscina empotrada permanentemente en el suelo proporciona sensación de vacaciones justo delante de la puerta de la terraza.
Ventaja económica para usted: durante 6 años más se percibirá una retribución fija por la electricidad inyectada (instalación fotovoltaica) de un total aproximado de 10.000 euros (con el consumo actual de 3 personas), que beneficiará directamente al nuevo propietario.
Los aspectos destacados del equipamiento de un vistazo:
Superficie habitable / parcela: aprox. 136 m² de superficie habitable | 459 m² de parcela
Año de construcción y tipo de construcción: 2002 | construcción sólida con revestimientos de alta calidad
Venta: Directamente del propietario – ¡sin comisión para el comprador, precio negociable!
Ventanas: Ventanas auténticas con travesaños de alta calidad y persianas enrollables eléctricas
Habitaciones: 3 dormitorios flexibles (p. ej., como habitaciones infantiles, de invitados u oficina) + amplia zona de estar/comedor y gran cocina
Suelos: Suelos de baldosas, parquet y tarima de alta calidad
Sanitarios: Baño con bañera esquinera y ducha a ras de suelo, además de un conducto para ropa sucia. Aseo de invitados en la planta baja.
Calefacción y climatización: Calefacción de gas eficiente y modernizada, agradable calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, además de un moderno sistema de ventilación con recuperación de calor; una estufa de leña de alta calidad en el salón proporciona un calor agradable y un ambiente acogedor
Energía y tecnología: Instalación fotovoltaica propia para la generación sostenible de electricidad (incluidos aprox. 10.000 € en remuneración por la inyección a la red durante los próximos 6 años)
Además, una conexión de fibra óptica proporciona Internet de alta velocidad
Espacio de almacenamiento: Lavadero, trastero en la planta superior, amplio espacio auxiliar junto al garaje y buhardilla parcialmente acondicionada
Aparcamiento: Garaje con puerta eléctrica + 2 plazas de aparcamiento adicionales
Jardín: Piscina fija, empotrada en el suelo, en el jardín (incluido contador de agua de jardín independiente)
Ventaja adicional atractiva:
Para la instalación fotovoltaica aún se percibe durante 6 años más una tarifa fija de inyección a la red, que (con el consumo actual de tres personas) asciende en total a aproximadamente 10.000 euros y beneficia directamente al nuevo propietario.
Conclusión
Un domicilio perfecto para sentirse a gusto, destinado a familias y parejas que valoran una alta calidad constructiva, una tecnología energética moderna y una ubicación de primera. Aquí, las distancias cortas en el día a día se combinan con una relajada recreación en los alrededores. Como la venta se realiza de forma privada, se ahorra la comisión de la agencia inmobiliaria. Precio: negociable
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Ubicación muy solicitada: Tranquila, familiar y cercana a la naturaleza
La casa se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Laer, en Münsterland. La propiedad está situada en una calle residencial con tráfico calmado y zona de juegos (calle sin salida/callejón) – ideal para familias, ya que los niños aún pueden jugar aquí de forma segura y protegida delante de casa.
Excelente infraestructura:
Los jardines de infancia, parques infantiles y la escuela primaria se encuentran en las inmediaciones y se alcanzan rápidamente a pie o en bicicleta. También hay médicos, una farmacia y comercios para las necesidades diarias fácilmente accesibles en la localidad. Para disfrutar de la naturaleza, el cercano bosque «Borg», situado a pocos metros, invita a dar paseos. Además, Laer ofrece muy buenas conexiones con la ciudad de Münster y todo Münsterland.
