| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 302 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 246 m² |
|---|
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 658,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La hermosa vivienda plurifamiliar ofrecida aquí en venta, con fachada de ladrillo visto y elementos de estuco de la época de la fundación del Imperio alemán, fue construida aproximadamente en 1898 de forma sólida, con 3 plantas, sótano completo y buhardilla acondicionada.
La renovación del inmueble se realizó aproximadamente en 1995.
El inmueble cuenta con 6 viviendas. A cada vivienda le corresponde un trastero en la escalera y un sótano.
La calefacción y la preparación de agua caliente se realizan mediante una moderna calefacción central de gas de la marca Viessmann (2013).
Existe un certificado de división independiente, por lo que también es posible dividir el inmueble en propiedades horizontales.
La vivienda plurifamiliar está totalmente alquilada, salvo una vivienda.
El alquiler neto en frío ACTUAL asciende a 1.403 EUR al mes y, por tanto, a 16.835 EUR al año.
El alquiler neto en frío PREVISTO asciende a 1.623 EUR al mes y, por tanto, a 19.475 EUR al año.
**Parcela**
La propiedad está completamente cercada; los caminos y las zonas verdes están acondicionados y se encuentran en buen estado de conservación.
En el patio interior hay una zona para tender la ropa y para los residuos. 2 garajes también forman parte del inmueble.
La parcela cuenta con todas las conexiones y está conectada a la red pública de aguas residuales.
**Distribución de las estancias de un vistazo**
Superficie habitable aprox. 302 m², superficie útil aprox. 40 m²
(superficies tomadas de los planos, sin garantía)
Sótano: superficie útil aprox. 40 m²
Sala de calderas, 6 sótanos de inquilinos, pasillo
Planta baja: superficie habitable aprox. 60 m²
Vivienda de 2 habitaciones: pasillo, baño con ducha, cocina, salón, dormitorio
1.ª planta: superficie habitable aprox. 82 m²
Vivienda de 1 habitación: pasillo, baño, cocina, salón/dormitorio
Vivienda de 2 habitaciones: pasillo, baño con ducha, cocina americana, salón, dormitorio
2.ª planta: superficie habitable aprox. 82 m²
Vivienda de 1 habitación: pasillo, baño, cocina, salón/dormitorio
Vivienda de 2 habitaciones: pasillo, baño con ducha, cocina americana, salón, dormitorio
Buhardilla: superficie habitable aprox. 78 m²
Vivienda de 3 habitaciones: pasillo, baño, cocina, salón, dormitorio, habitación infantil
2 garajes
**Información sobre el certificado energético**
- Tipo de certificado energético: certificado de consumo
- Fuente de energía: gas natural
- Consumo energético: 154,1 kWh/(m²a)
- Certificado energético válido hasta: 12.04.2029
- Año de construcción del edificio según el certificado energético: 1898
- Año de construcción de la calefacción según el certificado energético: 1995
- Clase de eficiencia energética: E
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