| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 153 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 510 m² |
|---|
| Precio de compra | 315.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.058,82 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona residencial tranquila y cercana a la naturaleza se presenta esta cuidada casa bifamiliar con múltiples posibilidades de uso. La espaciosa vivienda ofrece dos plantas independientes y un sótano completamente subterráneo, por lo que resulta adecuada tanto para el uso clásico como casa bifamiliar como para familias que necesiten más espacio o para combinar vivienda y trabajo.
Desde la entrada central se accede a la escalera, que conecta las distintas plantas y permite acceder tanto a la vivienda de la planta baja como al apartamento de la buhardilla y al sótano.
La vivienda de la planta baja dispone de un amplio recibidor, desde el que se accede cómodamente a las distintas estancias. La vivienda consta de un dormitorio, un salón, un comedor, una cocina y un baño. Un atractivo especial es el bonito jardín de invierno, que comunica directamente con el salón. Desde aquí se accede directamente al jardín por una escalera. Esto crea una atractiva conexión entre la zona de estar y el exterior. La zona de estar y comedor también dispone de aire acondicionado. Esta vivienda estaría disponible de inmediato. Además, ya cuenta con una silla salvaescaleras.
En la buhardilla se encuentra otro espacioso apartamento de 4 habitaciones, actualmente alquilado. Consta de un salón, un dormitorio, un comedor y un despacho, además de una cocina independiente y un baño. El apartamento ofrece así espacio suficiente para una familia y, al mismo tiempo, permite un uso flexible de las distintas habitaciones, por ejemplo, como dormitorios infantiles, de invitados o de trabajo. Las ventanas de madera existentes, con doble acristalamiento, se complementan parcialmente en la buhardilla con ventanas de PVC ya renovadas.
La casa cuenta con un sótano completo y ofrece amplias superficies adicionales de uso y almacenamiento en la planta subterránea. Además de otro dormitorio de uso versátil y una sala de ocio, hay cuatro trasteros adicionales. Desde esta planta también hay acceso directo al jardín, lo que hace que el sótano sea especialmente práctico para aficiones, ocio, almacenamiento u otras posibilidades de uso individuales.
La zona exterior ofrece mucho espacio y distintas posibilidades de diseño y uso. El jardín cuenta con agradables zonas para sentarse e invita a disfrutar del aire libre, compartir comidas o relajarse. Gracias al Se puede acceder cómodamente al jardín desde el jardín de invierno y desde el sótano.
Para los vehículos hay una cochera doble. Además, la parcela ofrece espacio suficiente para estacionar otros vehículos. Una construcción auxiliar existente ofrece espacio de almacenamiento adicional, por ejemplo, para herramientas de jardinería, bicicletas y herramientas. Antiguamente, el edificio se utilizaba como pequeño establo y hoy puede destinarse a diversos usos.
La calefacción de la casa funciona mediante un sistema central de calefacción de gasóleo. Las ventanas existentes son, en su mayoría, de madera con doble acristalamiento.
En conjunto, la propiedad destaca por su distribución espaciosa, sus dos plantas de vivienda independientes, el sótano completamente acondicionado y el atractivo jardín. El acceso directo desde el jardín de invierno al jardín, las diversas superficies auxiliares y la amplia oferta de plazas de aparcamiento completan idealmente la vivienda. Por tanto, la propiedad ofrece numerosas posibilidades para familias, viviendas multigeneracionales o una combinación de uso propio y vivienda independiente.
Nota: ¡El certificado energético estará disponible durante la visita!
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