| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 35 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 125.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.571,43 €/m² |
| Comisión | 4,165% (4,165% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss und eine angenehme Aufteilung. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Immobilie mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das angenehm geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das sich gut möblieren lässt und einen ruhigen Rückzugsbereich schafft.
Die Küche ist funktional in einen eigenen Küchenbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine platzsparende Nutzung des Grundrisses. Dadurch bleibt der Wohnbereich klar strukturiert, ohne dass für die Küche ein vollständig separater Raum benötigt wird.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, der der Wohnung eine zeitgemäße und wohnliche Optik verleiht.
Auch technisch bietet die Immobilie einen interessanten Vorteil: Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für eine moderne Wärmeversorgung. Das Wohngebäude selbst wurde im Jahr 1994 errichtet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrradzubehör oder saisonale Gegenstände bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, wodurch die Parkplatzsuche im Alltag entfällt und das Gesamtangebot zusätzlich aufgewertet wird.
Darüber hinaus steht den Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Dieser ergänzt das Wohnangebot um eine angenehme Außenfläche und bietet die Möglichkeit, bei schönem Wetter Zeit im Freien zu verbringen.
Die Kombination aus Feldrandlage, praktischer Raumaufteilung, Stellplatz, Keller und moderner Heiztechnik macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
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