| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Año construido | 2006 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 150 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 3500 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 489 € |
| Gastos de calefacción | 250 € |
| Total alquiler | 4239 € |
| Depósito | 10860€ |
| Precio por m2 | 30,72 €/m² |
Willkommen über den Dächern von München. Dieses außergewöhnliche Penthouse ist kein gewöhnlicher Wohnraum, sondern ein architektonisches Statement für Liebhaber von Licht, Weite und modernem Design.
Das Herzstück der Wohnung ist das konsequent offene, transparente Wohnkonzept: Die Außenwände bestehen fast vollständig aus bodentiefen Glasflächen. Drinnen und draußen verschmelzen hier nahtlos. Wer hier im Loungebereich Platz nimmt, blickt zu allen Seiten in den Himmel – ein exklusives Lebensgefühl, das an die Unbeschwertheit auf einem Luxus-Kreuzfahrtschiff erinnert.
Die Wohnung ist durch die feste Architektur (hochwertige Einbauten, maßgeschneiderte Schranklösungen und die dominanten Glaswände) perfekt strukturiert. Sie bietet genau den Raum, den ein minimalistisches Premium-Leben braucht. Die losen Design-Möbel (zwei Betten, Couch, Esstisch, Schreibtisch) sind perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt und können auf Wunsch übernommen oder flexibel angepasst werden.
Ein absolutes Unikat ist die spektakuläre, 150 m² große Dachterrasse, die das Penthouse von drei Seiten umschließt. Ganze acht Terrassentüren garantieren, dass Sie von jedem einzelnen Zimmer aus direkt ins Freie treten können.
Ausstattung auf High-End-Niveau:
• Exklusiver Komfort: Bequemer und diskreter geht es nicht – der Lift bringt Sie mit einem privaten Schlüssel direkt von Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz mitten in Ihr Penthouse.
• Open Living: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche inklusive Kochinsel.
• Wellness & Bäder: Edles Marmorbad mit Badewanne für entspannte Stunden sowie ein separates, zweites Badezimmer mit Dusche.
• Technik & Entertainment: 3x Loewe TV, Highspeed-WLAN und elektrische Jalousien in den Schlafbereichen zur vollständigen Verdunklung.
• Outdoor-Oase: Auf der 150m² Terrasse erwarten Sie ein original Weber-Grill, zwei Holztische mit 8 Stühlen, eine großzügige Markise, Sonnenschirm und eine Fatboy-Hängematte für den perfekten Sommer über der Stadt.
• Annehmlichkeiten: Eigener Waschtrockner direkt in der Wohnung, zusätzliche Waschmaschinen und Trockner im Keller.
Ausstattung & Interior Design:
Das exklusive Möblierungs- und Raumkonzept wurde in Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin maßgeschneidert auf die Architektur der Wohnung abgestimmt. Das Ergebnis ist ein harmonischer Mix aus Funktionalität, edlen Materialien und maximalem Komfort.
Küche & Dining (Open Concept):
• Offene Küche mit freistehender Kochinsel und integriertem Backofen.
• Vollausstattung: Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher sowie Geschirr, Gläser, Besteck und Kochutensilien („löffelfertig“ zum Einziehen und Wohlfühlen).
• Großer, massiver Buchenholztisch im Essbereich als kommunikativer Mittelpunkt.
Living & Relax:
• Ein riesiges, ultrabequemes Design-Sofa im Wohnbereich, das perfekt positioniert ist, um den Blick ins Grüne und den Himmel zu genießen.
Zwei exklusive Badezimmer:
• Master-Bad: Elegante, helle Marmorfliesen, komfortable Badewanne, maßangefertigter Waschtischunterschrank in schwarzem Schleiflack und eine moderne Waschmaschine.
• Gäste-Bad: Separates, stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer:
• Hochwertige Betten (Maße: 1,80 m x 2,00 m und 1,40 m x 2,00 m) für besten Schlafkomfort.
• Perfekt eingepasste Einbauschränke, die trotz der vielen Glasflächen maximalen Stauraum bieten, ohne den Raum optisch zu verkleinern.
• Integrierter Arbeitsbereich mit Schreibtisch.
Maximale Flexibilität für Sie:
Das vorhandene Design-Konzept kann komplett so übernommen werden. Sollten Sie eigene Lieblingsstücke mitbringen wollen, ist das nach Absprache selbstverständlich möglich – wir passen die Möblierung flexibel an Ihre Wünsche an.
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Urbanität trifft Exklusivität. Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem sehr zentral. Sie sind gleich auf der Autobahn Salzburg und doch nur 3,5km vom Marienplatz entfernt. Bus vor der Haustüre, U-Bahn 5 Minuten zu Fuß. Supermärkte, Apotheken und Gastronomie und Fitnessstudio "Elements" alles fußläufig nah.
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