Unternehmerische Freiheit auf 453m² - Ideal für Kanzlei oder Praxis, Raum für Gesundheit

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About this dream office

Property Description

Repräsentieren. Entfalten. Ankommen.
Geschaffen für Menschen und Unternehmen, die mehr vorhaben.
Mit ca. 453 m² flexibel nutzbarer Fläche auf drei Ebenen sowie 113 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet diese außergewöhnliche Stadtvilla im Herzen von Oschatz ideale Voraussetzungen für Kanzleien, Praxen und beratende Gewerke.
1879 errichtet, 1910 durch den Architekten Karl Poser architektonisch veredelt und 2010 denkmalgerecht kernsaniert, vereint das Objekt historische Substanz mit moderner Funktionalität. Ob als repräsentativer Kanzleisitz, als Physiotherapie- oder Logopädiepraxis, als Gesundheitszentrum oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier entstehen Synergien mit Ausstrahlung.
Bereits das Entrée vermittelt Seriosität und Vertrauen: Die imposante Hallendiele mit gewölbter Felderdecke setzt ein starkes Statement. Eine stilvolle Balkendecke im Salon schafft eine ruhige, wertige Atmosphäre – ideal für Besprechungen oder Therapieräume. Originale Türgewände, Außengesimse und Putzspiegel unterstreichen den repräsentativen Denkmalcharakter.
Das vollständig eingefriedete Grundstück mit Hecken, Metallzaun, separatem Zugang und elektrischem Doppeltor gewährleistet Diskretion und Sicherheit – ein Vorteil für sensible Berufsgruppen.
Über den Windfang erreichen Sie Vorraum und beheizbaren Keller mit 50-kW-Gasbrennwerttherme, Warmwasserspeicher, Hauswirtschaftsbereich und Werkstatt – ideal für Technik, Archiv oder Lager.
Insgesamt stehen 12 Stellplätze zur Verfügung: 7 Außenplätze sowie 5 Carports, davon 2 mit Rolltor. Die Rondell-Zufahrt ermöglicht komfortables Anfahren und Wenden.
Terrasse und stilvoll angelegte Feuerstelle schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.
Diese eindrucksvoll sanierte Fabrikantenvilla verbindet Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Prestige – ein Standort mit Strahlkraft.

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