| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 263 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 589 m² |
|---|
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.851,71 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn entorno residencial verde y tranquilo en una ubicación atractiva de Darmstadt-Eberstadt: a pocos pasos del linde del bosque se encuentra esta vivienda unifamiliar independiente con apartamento independiente, situada en una parcela de aprox. 589 m². Quien disfrute de vivir rodeado de naturaleza, dar una vuelta por el bosque por la mañana o simplemente respirar aire fresco después del trabajo en lugar de soportar el ruido de la calle, encontrará aquí el entorno adecuado. La propiedad se completa con un práctico garaje situado directamente junto a la casa. Al mismo tiempo, el autobús, el tranvía y las principales conexiones de transporte siguen siendo fácilmente accesibles, una combinación muy solicitada en Darmstadt desde siempre.
Al entrar, la casa sorprende por una amplitud que desde el exterior no se espera necesariamente. En aprox. 263 m² de superficie habitable se distribuyen un total de 9 habitaciones, 3 baños, un aseo de invitados y diversas zonas de estar que pueden adaptarse con flexibilidad a las más variadas situaciones de vida.
La planta baja comprende aprox. 147 m² de superficie habitable en un solo nivel. Aquí se desarrolla la vida cotidiana. La amplia zona de estar constituye el corazón de la casa. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente luminoso y acogedor. Es un lugar para reunirse: aquí se come juntos, se celebran ocasiones especiales o simplemente se disfruta de una tarde tranquila. En las noches más frescas se enciende un fuego reconfortante en la chimenea, que proporciona horas acogedoras. Desde la zona de estar se accede directamente a la soleada terraza, equipada con un toldo. Gracias a la chimenea exterior, este espacio puede utilizarse desde el primer día cálido de primavera hasta bien entrado el otoño.
En total, la planta baja cuenta con 5 habitaciones. Además de la amplia zona de estar y comedor, hay un dormitorio y 2 habitaciones adicionales que pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. La espaciosa cocina ofrece suficiente espacio para integrar también una práctica zona de lavandería con conexiones para lavadora y secadora. Un baño con luz natural y un aseo de invitados completan la vivienda en un solo nivel.
La casa demuestra una flexibilidad total en el apartamento independiente de aprox. 64 m². Dispone de 2 amplias habitaciones, una práctica cocina y un baño moderno. Al encontrarse en el sótano, pero contar con un acceso exterior independiente, permanece completamente separado. No obstante, también se puede acceder cómodamente a él a través de la vivienda principal. Ya sea para alquilarlo, para familiares, adultosPara los niños o como combinación de vivienda y trabajo, la vivienda ofrece múltiples posibilidades de uso y se integra armoniosamente en el concepto general de la casa.
El sótano, iluminado con luz natural durante todo el día, amplía considerablemente las posibilidades de vivienda. Aquí se encuentran 2 habitaciones adicionales: una estancia especialmente espaciosa, ideal como sala de ocio o refugio, así como otra habitación con acceso directo al jardín. Junto con el baño existente con luz natural, aquí se puede crear, si es necesario, una zona completamente independiente: ideal para hijos mayores que desean más independencia, para invitados o para la oficina en casa. Incluso es posible instalar opcionalmente una pequeña cocina.
Además, en el sótano hay prácticas superficies auxiliares y de almacenamiento. La casa se calienta mediante la moderna calefacción central de gas del año 2025.
La zona exterior de la casa también contribuye a que aquí se sienta más que a gusto: la gran terraza ofrece mucho espacio para disfrutar de horas agradables al aire libre y contemplar el entorno verde. En los cálidos días de verano, la piscina exterior se convierte en el centro de atención: por la mañana, el primer refresco antes de comenzar el día; por la tarde, chapoteos divertidos con los niños; y por la noche, un baño relajado mientras el sol desaparece lentamente detrás de los árboles: sensación de vacaciones incluida, sin tener que abandonar la propia parcela.
La casa ofrece una excelente base para sus nuevos propietarios. Con unas medidas de renovación manejables, aquí se puede crear un hogar que convence sobre todo por su amplitud, sus múltiples posibilidades de uso y su bonita ubicación cerca del límite del bosque.
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