Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaTerraza en la azoteaJardín
Zona de terreno
270 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
3
Certificado energético
B
54,02 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
730.000 €
Precio por m2
5.000,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La moderna vivienda pareada, prácticamente nueva, se encuentra en una parcela de 250 m² realmente dividida, situada en la calle privada de una pequeña urbanización entre el lago de Spandau y el puerto norte de Spandau. La casa se terminó a finales de 2011, tras ser inspeccionada por TÜV. Delante de la casa hay un jardín delantero y una plaza de aparcamiento. Detrás de la plaza, la parcela está completamente vallada, de modo que los niños pueden jugar allí protegidos. Junto a la casa hay una superficie totalmente pavimentada que conecta con la terraza ajardinada y el hermoso jardín orientado al sur. Para vehículos adicionales, la puerta delantera puede abrirse completamente. Al final del jardín se encuentra una amplia caseta de jardín cerrada con llave y conexión eléctrica. La casa se distribuye en tres plantas y ofrece 146 m² de superficie útil residencial (terrazas computadas al 25%). Dispone de cuatro habitaciones luminosas (una quinta habitación se puede habilitar fácilmente), una terraza en la azotea, una cocina independiente, dos baños con luz natural, un recibidor cerrado, un cuarto de servicio y tres trasteros. En la planta baja se encuentran el recibidor con guardarropa, el aseo de invitados con ducha, la cocina independiente, el cuarto de servicio, un trastero y el amplio salón con dos salidas al jardín. En la 1.ª planta hay dos dormitorios, el amplio baño con bañera y bidé, así como otro trastero. En la 2.ª planta se encuentran la amplia habitación tipo galería, que puede dividirse en dos habitaciones si se necesita, la terraza en la azotea de aprox. 11 m² y el tercer trastero grande. Aquí también se encuentra la moderna caldera de condensación con acumulador de agua caliente; el consumo energético es muy bajo, de solo aprox. 700 a 800 € al año. Las ventanas de PVC de alta calidad están equipadas con persianas eléctricas. Toda la casa dispone de cableado LAN. Todas las manillas de las ventanas de la planta baja se pueden cerrar con llave. La calefacción por suelo radiante proporciona calor en toda la planta baja y en el baño de la 1.ª planta; en las plantas superiores hay radiadores. Los suelos de la planta baja están completamente alicatados; en las dos plantas superiores hay parquet.
Ajustes y características, como se describe
Hay una cocina empotrada moderna con electrodomésticos. La caseta de jardín está iluminada y dispone de una toma de corriente. Hay más tomas de corriente exteriores en la casa. Todas las tomas exteriores están protegidas mediante el cuadro de fusibles y un interruptor en la casa. Asimismo, hay cables para la iluminación exterior de la casa.
Otros
La oferta es privada y sin comisión. No se desean consultas de agentes inmobiliarios; rogamos su comprensión.
Actualmente la familia todavía utiliza la casa, pero esta puede entregarse libre en cualquier momento, previo acuerdo.
La calle privada es propiedad comunitaria de los vecinos. Con la adquisición de la casa, se adquiere simultáneamente la copropiedad de la calle privada (cuota calculada de 20 m²), incluidos los sistemas de iluminación y la instalación de aguas residuales. Los gastos comunitarios ascienden actualmente a aprox. 40 € mensuales, incluido el servicio de invierno; además, existe un fondo de reserva de aprox. 20.000 €.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La moderna casa adosada se encuentra al final de una calle sin salida que conduce al Havel, integrada en una pequeña y muy tranquila urbanización de casas adosadas y casas en hilera entre la orilla occidental del Havel y el puerto norte de Spandau. La parcela, dividida legalmente, se encuentra en una calle privada comunitaria dentro de la urbanización. La ubicación es tranquila y, con acceso a una pequeña playa del Havel, cercana a la naturaleza; al mismo tiempo, las infraestructuras son fácilmente accesibles. La estación de ICE y metro de Spandau, así como el casco antiguo, también se pueden alcanzar cómodamente sin coche, mediante autobuses frecuentes o en bicicleta por vías alejadas de las carreteras principales.
La calle privada es propiedad comunitaria de los vecinos. Con la adquisición de la casa, se adquiere simultáneamente la copropiedad de la calle privada (cuota calculada de 20 m²), incluidos los sistemas de iluminación y la instalación de aguas residuales. Los gastos comunitarios ascienden actualmente a aprox. 40 € mensuales, incluido el servicio de invierno; además, existe un fondo de reserva de aprox. 20.000 €.
