Antiguo concesionario de automóviles en la mejor ubicación ! 1. fila B7 en Gevelsberg

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Property Description

La propiedad comercial que se ofrece aquí es un inmueble de almacén de uso versátil, que se extiende sobre una generosa parcela de aprox. 2.079 m². El inmueble, construido en el año 1974, dispone de una superficie útil total de aprox. 1.250 m², que se distribuye en una planta baja (aprox. 650 m²) y una planta sótano (aprox. 600 m²). La altura libre es de aprox. 2,50 m. Las plantas están conectadas por una amplia escalera.
A través de una abertura se pueden elevar palets con una carretilla elevadora desde la planta baja hasta el sótano

Para sus empleados y clientes hay aprox. 20 plazas de aparcamiento disponibles directamente en la parcela, lo que garantiza una excelente accesibilidad y flexibilidad.

Un punto destacado especial de esta propiedad es el dictamen urbanístico previo favorable para la ampliación en altura de la unidad comercial del año 2021. Esto abre perspectivas interesantes para inversores y promotores de proyectos que deseen desarrollar el inmueble más allá de su uso comercial actual.

Esta nave de almacenamiento ofrece una base sólida para diversas posibilidades de uso comercial y, al mismo tiempo, representa una atractiva y versátil oportunidad de inversión.

Todo el inmueble puede quedar libre a corto plazo, por lo que también como usuario propio dispone de la plena posibilidad de uso de las instalaciones interiores y exteriores.
El inmueble se encuentra en un entorno urbano, caracterizado por una mezcla de edificios residenciales y comerciales. Esta calle es una de las arterias principales de Gevelsberg y conecta el centro de la ciudad con los distritos circundantes así como con la cercana ciudad de Hagen. El entorno inmediato se caracteriza por una buena infraestructura, con una gran variedad de posibilidades de compra, restaurantes y negocios de servicios en las inmediaciones.

Justo frente al inmueble discurre la Hagener Straße, que está bien desarrollada y dispone de aceras en ambos lados, lo que garantiza una buena accesibilidad para peatones y conductores. En las cercanías se encuentran varias paradas de autobús, que permiten una rápida conexión con el transporte público. También las autopistas A1, A43 y A46 están a solo unos minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea además muy conveniente para el tráfico.

El edificio en sí se encuentra en una zona de la Hagener Straße caracterizada tanto por edificaciones más antiguas como más recientes. En las inmediaciones también se encuentran algunas instalaciones públicas, como escuelas y guarderías, así como pequeños parques, que sirven para el descanso y el ocio.
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