Einziehen und wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & EBK

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und zentraler Lage.

Die lichtdurchfluteten Räume sowie der gut durchdachte Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder junge Familien, die ein modernes Zuhause mit kurzen Wegen suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Leben und Entspannen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Besonders angenehm gestaltet sich der Alltag durch den vorhandenen Aufzug, die Einbauküche sowie den eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Eine Immobilie, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbindet.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und guter Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Lebensumfeld.
HIGHLIGHTS

- Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
- Helle und freundliche Wohnräume
- Praktischer Grundriss
- Einbauküche bereits vorhanden
- Aufzug im Haus
- Eigener Stellplatz inklusive
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Ideal für Paare oder junge Familien

MIETEINNAHMEN & HAUSGELD

- 675 EUR Kaltmiete p.M.
- vermietet bis Ende August 2026

- ca. 303 EUR Hausgeld
- ca. 85 EUR Zuführung Instandhaltungsrücklage

RENOVIERUNG & SANIERUNG

- 2013 Fassadendämmung und Anstrich
- 2013 Betonsanierung
- 2013 Kellerdeckendämmung
- 2014-2015 Dachsanierung
- 2016-2017 Aufzug
- 2020 Treppenhaus gestrichen
- 2024 neue Fenster in der Wohnung
- 2025 Anstrich Fassade
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern stehen Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende persönlich zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Margarita Kwiring
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