Apartamento de 1 habitación en Speyer - Atractiva inversión de capital con potencial

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Este cuidado apartamento de una habitación en una ubicación atractiva de Speyer representa una interesante oportunidad para inversores de capital. La vivienda está actualmente alquilada de forma fiable y se vende incluyendo el contrato de arrendamiento existente - ideal para compradores que valoran una rentabilidad inmediata.

La zona de estar y dormitorio, bien distribuida, crea una agradable atmósfera de vivienda y se complementa de forma útil con el mobiliario existente. Un balcón amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece un confort adicional en el día a día.

El apartamento dispone de un cuarto de baño con ducha, así como de un pequeño trastero independiente con conexiones para lavadora y secadora. Un propio trastero en el sótano proporciona espacio adicional de almacenamiento. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, que aporta un valioso valor añadido especialmente en una buena zona residencial.

La combinación de una ubicación demandada, un contrato de arrendamiento existente y un equipamiento práctico convierte esta propiedad en una inversión de capital sostenible y sencilla.

Aspectos destacados de un vistazo:

- Buena ubicación residencial en Speyer
- Actualmente alquilado
- Venta incluyendo el contrato de arrendamiento existente
- Amueblado
- Balcón (El balcón está orientado al sureste)
- Cuarto de baño con ducha
- Trastero independiente para lavadora y secadora
- Trastero en el sótano
- Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo (La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está incluida en el precio de compra)
- Atractiva inversión de capital con un potencial de alquiler estable
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y agradable de Speyer y convence por una combinación equilibrada de vivienda relajada, buena infraestructura y alta calidad de ocio. El entorno es ideal tanto para usuarios propios como para inversores de capital.

Las opciones de compra para las necesidades diarias, como REWE, EDEKA, Kaufland y Mix Markt, se encuentran en un radio de aprox. 1,2 km y son fácilmente accesibles tanto en coche en aprox. 3-5 minutos como a pie en unos 15 minutos.

Las escuelas y centros educativos se encuentran ya a partir de aprox. 800 metros de distancia y se puede llegar a ellas en unos 10 minutos a pie. Los médicos y la atención sanitaria también se encuentran en las inmediaciones y son accesibles en pocos minutos en coche.

Una muy buena conexión con el transporte público está garantizada por paradas de autobús situadas a solo aprox. 100-300 metros. La estación de tren está a unos 2-2,5 km y ofrece una buena conexión regional de transporte. También la autopista se alcanza en aprox. 5-8 minutos, mientras que la carretera nacional está a solo unos minutos.

El entorno ofrece además numerosas posibilidades de ocio y recreo. Varios parques se encuentran en un radio de aprox. 1-3 km. Instalaciones deportivas, ofertas para familias y un bosque de escalada garantizan una variada oferta de ocio. Además, la ubicación ofrece excelentes posibilidades para montar en bicicleta, hacer footing y dar largos paseos.

En conjunto, la ubicación convence por su tranquila atmósfera residencial, la buena accesibilidad de todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias, así como la atractiva combinación de infraestructura y valor de ocio. Por ello, la propiedad es ideal tanto para usuarios propios como para inversores de capital.
El apartamento dispone de un equipamiento funcional y de fácil mantenimiento, que ofrece una base sólida para un alquiler sostenible. En las zonas de estar se han colocado suelos de baldosas, que destacan por su robustez y bajos costes de mantenimiento. El cuarto de baño está diseñado de forma práctica y cumple con las exigencias del día a día.

Una cocina existente forma parte del apartamento y permite un uso o alquiler inmediato. El estándar general de equipamiento corresponde a un nivel sencillo hasta medio y se presenta en un estado ordenado y apto para el uso.

- Buena ubicación residencial en Speyer
- Actualmente alquilado
- Venta incluyendo el contrato de arrendamiento existente
- Amueblado
- Balcón (El balcón está orientado al sureste)
- Cuarto de baño con ducha
- Lavadero independiente para lavadora y secadora
- Trastero en el sótano
- Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo (La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está incluida en la compra)
- Atractiva inversión de capital con un potencial de alquiler estable

Desde la perspectiva del inversor, la propiedad ofrece una base atractiva con un esfuerzo de modernización asumible y potencial para obtener ingresos de alquiler estables a largo plazo.
El apartamento está actualmente alquilado y se vende incluyendo el contrato de arrendamiento existente. Así, el comprador tiene la posibilidad de beneficiarse de inmediato de los ingresos por alquiler en curso.

Cabe destacar especialmente el balcón añadido posteriormente hace poco, que mejora notablemente la calidad de vida del apartamento y aumenta de forma sostenible el atractivo de la unidad para los inquilinos actuales y futuros. Esta medida de revalorización supone un plus adicional para los inversores.

La oferta incluye además una plaza de garaje, que actualmente está alquilada junto con el apartamento y genera ingresos adicionales por alquiler.
La renta neta fría asciende a 6.370,32EUR anuales.

Con gusto le facilitaremos información sobre los gastos comunes a petición. El certificado energético está disponible y puede consultarse durante una visita.

Con gusto recibirá más información, documentación y detalles sobre una posible comisión del comprador a petición.


Una visita dice más que cualquier descripción; si está interesado, no dude en concertar una cita sin compromiso.
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Su persona de contacto: Doris Mae Cabarles Ulrich
Visítenos con gusto en nuestra oficina:
Weidgasse 11a, 64625 Bensheim

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El precio indicado es el precio de oferta, que también puede cambiar mediante negociaciones. En este inmueble no está previsto que el comprador celebre con nosotros un acuerdo de comisión independiente, siempre que este pueda calificarse como consumidor (§ 14 BGB). La venta solo se realiza a quien acepte asumir una parte de la comisión prometida por el vendedor. En este caso, dicha parte asciende al 3,57 % incl. IVA del precio de compra y es exigible tras la firma del contrato de compraventa.

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