Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 239 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 1329 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,377.55 €/m² |
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1072321
Este cuidado edificio plurifamiliar de 1972 ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de inversión con potencial de revalorización y rentabilidad a largo plazo.
En alrededor de 240 m² de superficie habitable se distribuyen tres unidades residenciales alquiladas. La generosa parcela de 1.329 m² con jardín muy bien cuidado, 5 plazas de aparcamiento exteriores y 4 garajes completan la oferta y ofrecen posibilidades adicionales de alquiler o uso.
Especialmente interesante para los inversores es la situación actual de los alquileres: las rentas existentes se sitúan actualmente por debajo del nivel de alquiler habitual en la zona. Esto abre un atractivo potencial de aumento de la renta en futuros nuevos arrendamientos o en el marco de las posibilidades legales.
Ya se ha invertido en la técnica de calefacción: en 2021 se renovaron todas las calefacciones individuales de gas, por lo que en este ámbito no se esperan grandes inversiones en los próximos años. Además, en la planta baja ya se instalaron modernas ventanas de triple acristalamiento.
Los puntos destacados de un vistazo:
* Edificio plurifamiliar con 3 unidades residenciales
* 240 m² de superficie habitable sobre 1.329 m² de parcela
* 5 plazas de aparcamiento exteriores y 4 garajes
* Todos los pisos actualmente alquilados (un piso quedará libre a corto plazo y ofrece potencial para un nuevo alquiler acorde al mercado)
* Calefacciones individuales de gas de 2021 y ventanas parcialmente modernizadas
* Atractivo potencial de aumento de rentas y de revalorización
*Buena ubicación residencial en Löhne con sostenibilidad en el alquiler
*Generosa parcela con estabilidad de valor a largo plazo
Este inmueble es ideal para inversores de capital que apuestan por un alquiler sostenible, ingresos por alquiler estables y la posibilidad de optimizar los rendimientos paso a paso.
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