| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 89 m² |
|---|
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.797,75 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072617
Este amplio piso de 3,5 habitaciones, listo para entrar a vivir, situado en la 9.ª planta de un cuidado complejo residencial construido en 1977, convence no solo por sus aproximadamente 89 m² de superficie habitable, sino especialmente por su distribución muy lograda y bien concebida. Las estancias son espaciosas, están dispuestas de forma funcional y ofrecen una agradable separación entre las zonas de estar, dormir y auxiliares.
Al entrar en el piso se accede a una acogedora zona de entrada, desde la que se llega óptimamente a las distintas estancias. El amplio salón constituye el centro del piso y ofrece acceso directo al gran balcón. Un aspecto especialmente destacado es la impresionante y extensa panorámica que se puede disfrutar desde la 9.ª planta. El amplio balcón ofrece mucho espacio para relajarse y crea una bonita prolongación de la zona de estar.
Además del salón, el piso dispone de dos dormitorios bien distribuidos y de un comedor independiente, lo que hace que la distribución sea especialmente flexible y práctica para el día a día. La cocina equipada existente cuenta con lavadora y secadora, ofreciendo así un confort adicional en la vida cotidiana. La oferta de estancias se completa con un baño reformado en 2009, un aseo independiente para invitados y un práctico trastero.
En conjunto, el piso se encuentra en un estado listo para entrar a vivir y, tras la compra, puede ser utilizado por el comprador a corto plazo o, alternativamente, alquilado de nuevo. Las ventanas fueron sustituidas en 2016 por modernas ventanas con triple acristalamiento. La instalación de calefacción también fue modernizada ampliamente: hace aproximadamente ocho años se pasó del gasóleo al gas y, al mismo tiempo, se renovó la instalación de calefacción.
El piso incluye además un trastero propio en el sótano con ventana, así como una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. El ascensor del complejo residencial fue renovado en 2025 y permite acceder de forma cómoda y confortable al piso situado en la 9.ª planta.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 644 €. En el marco de la comunidad de propietarios, actualmente se están considerando medidas para sanear los conductos, así como en el ámbito de la protección contra incendios. Actualmente se está debatiendo una financiación mediante una posible derrama extraordinaria; sin embargo, hasta ahora no se ha aprobado ninguna resolución vinculante sobre el cobro de dicha derrama. La posible derrama extraordinaria ya se tuvo en cuenta al determinar el precio de compra y se incluyó correspondientemente en la fijación del precio.
Gracias a la excelente distribución, el amplio espacio, el gran balcón con unas vistas impresionantes, las ventanas con triple acristalamiento renovadas en 2016, el baño renovado en 2009, la calefacción de gas modernizada y la propia plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo ofrecen una combinación atractiva de confort residencial y funcionalidad.
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549.000 € Luminoso piso de 4 habitaciones con amplio balcón orientado al suroeste – sin comisión en Wurzburgo97076 Würzburg-Lengfeld– Lengfeld
216.000 € Piso en propiedad de 2 habitaciones, libre y tranquilo, en Grombühl97076 Würzburg– Grombühl
124.000 € apartamento de estudiantes amueblado: para uso propio o con una rentabilidad del 5,5 %97076 Würzburg– Lengfeld
