| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 167 m² |
| Año construido | 2010 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 185 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 1580 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 230 € |
| Total alquiler | 1810 € |
| Depósito | 4740€ |
| Precio por m2 | 10,84 €/m² |
La casa adosada central, construida de nueva planta en 2010 con un alto estándar en Kevelaer-Winnekendonk, cuenta con una superficie habitable total de aprox. 167 m², así como con un jardín propio con terraza, y se distribuye en un total de 3 plantas de la siguiente manera:
En la planta baja, además del pasillo/entrada de la vivienda, se encuentran un aseo de invitados con ventana, un trastero/cuarto técnico, así como una amplia cocina y el salón con zona de comedor.
La primera planta dispone de 1 baño grande y 3 dormitorios.
En la buhardilla encontrará un espacioso estudio abuhardillado, así como el cuarto de servicio/calefacción con conexión para lavadora.
La planta baja y el baño grande de la primera planta están alicatados y se calientan mediante suelo radiante. El resto de las estancias habitables disponen de radiadores.
En las estancias habitables de la primera y segunda planta se ha instalado un laminado de alta calidad. La escalera es de granito.
El baño dispone de una amplia ducha a ras de suelo con mampara de vidrio auténtico, una bañera, inodoro y 2 lavabos independientes.
Las estancias habitables están empapeladas con papel pintado liso de tejido no tejido y pintadas de blanco.
Deberán conservarse durante el período de alquiler.
Todas las persianas son eléctricas.
Uno de los 2 garajes que se alquilan conjuntamente es accesible directamente desde el jardín.
Las puertas de los garajes son eléctricas.
El alquiler mensual indicado no incluye el alquiler de los 2 garajes por un importe de 120,-- EUR y debe añadirse.
El alquiler se realiza exclusivamente a inquilinos solventes (pagadores por cuenta propia). El número máximo
de personas es de 4-5.
Antes de la visita deberán presentarse las correspondientes declaraciones personales con datos sobre los ingresos y, antes del alquiler, adicionalmente los justificantes correspondientes de los ingresos y de las obligaciones crediticias eventualmente existentes. Asimismo, deberá presentarse un informe Schufa actualizado.
Tenga en cuenta que el contrato de arrendamiento se formaliza con una exclusión de rescisión de 4 años, lo que, como inquilino, también le protege durante este periodo frente a una rescisión por necesidad propia del propietario.
El alquiler se acuerda como alquiler escalonado para los primeros 4 años, con un primer ajuste moderado a partir de principios de 2028.
Además, el alquiler se realiza exclusivamente a no fumadores.
La electricidad y la calefacción corren por cuenta del inquilino.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El distrito de Winnekendonk pertenece a la conocida ciudad de peregrinación de Kevelaer y se encuentra cerca de la autopista A57, que permite una rápida conexión con ciudades como Moers, Krefeld y Düsseldorf, así como con la cuenca del Ruhr.
La localidad está situada en una posición céntrica y, al mismo tiempo, se caracteriza por su idilio rural y una alta calidad de vida.
Los alrededores ofrecen numerosas posibilidades de ocio, entre ellas rutas ciclistas y senderos, así como instalaciones deportivas. La ubicación es especialmente atractiva para las familias.
A poca distancia a pie hay guarderías y una escuela primaria. Los centros de enseñanza secundaria se encuentran en la ciudad de Kevelaer, situada a unos 3-4 km, y son accesibles mediante conexiones de autobús.
Médicos, farmacia, tienda de alimentación y otros proveedores de servicios se encuentran cerca y también son fácilmente accesibles.
Además, el aeropuerto de Niederrhein se encuentra a solo aprox. 13 km.
