Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 143 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 253 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,471.74 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta casa adosada intermedia, muy bien cuidada, en Augsburg-Haunstetten ofrece en aprox. 107 m² de superficie habitable una distribución amplia y versátil en varios niveles. La planta ático ampliada complementa la casa con otros aprox. 36 m² de superficie útil y ofrece un dormitorio adicional así como un baño con bañera. La casa, construida en 1980 con construcción maciza, convence por una distribución bien pensada y un punto destacado especial: el jardín de invierno de aprox. 21 m² con un cuidado jardín occidental contiguo.
La superficie total de la parcela comprende aprox. 253 m² y se compone de varias parcelas o superficies comunitarias. De ellas, aprox. 183 m² alrededor de la casa adosada intermedia están disponibles para uso privado. Las superficies restantes son zonas comunes en las que existen las correspondientes cuotas de copropiedad.
Ya al entrar en la casa, el vestíbulo conduce a la zona central del recibidor de la planta baja. Aquí se encuentran la cocina con cocina empotrada, un aseo de invitados independiente y la amplia zona de estar y comedor. Especialmente destacable es la gran fachada acristalada hacia el jardín de invierno, que crea una conexión visual abierta y amplía ópticamente la zona de estar.
El jardín de invierno, de aprox. 21 m² y sin calefacción, forma una transición atractiva entre la casa y el jardín. Gracias al acceso directo al exterior, se crea un lugar protegido con mucho potencial para horas de relax. El pequeño jardín, bien cuidado y delimitado, está orientado al oeste y ofrece un agradable complemento al espacio habitable.
En la 1.ª planta hay tres dormitorios. El baño con luz natural está equipado con bañera, ducha, WC y lavabo. Desde uno de los dormitorios hay acceso al balcón del lado del jardín.
El ático ampliado ofrece espacio adicional. Aquí se encuentra otro dormitorio así como un baño propio con luz natural con bañera, WC y lavabo. Una ventana de tejado proporciona entrada de luz natural. Así, esta planta es adecuada, por ejemplo, como zona de retiro independiente, zona principal, planta de invitados o para hijos mayores.
La casa está completamente sótano y ofrece también aquí una amplia superficie. Además de dos trasteros independientes, hay una zona de pasillo y una sala de calefacción. En la sala de calefacción también hay un lavabo, una ducha y espacio para la lavadora. Especialmente práctico es el acceso adicional al sótano en el lado del jardín, que está cubierto por el jardín de invierno.
La planta baja está en su mayor parte alicatada, mientras que en la planta superior se ha colocado parquet. En el ático hay moqueta. Las ventanas con doble acristalamiento se renovaron aprox. en 2009. La casa se calefacciona mediante una calefacción de gas.
Una garaje también forma parte de la oferta.
La casa adosada intermedia se encuentra en una zona residencial tranquila y dispone en el lado de la entrada de un pequeño y cuidado jardín delantero de piedra. Debido al actual estado de desocupación, el inmueble resulta especialmente adecuado para compradores que buscan un hogar amplio con varios dormitorios, dos baños, aseo de invitados adicional, sótano completo y un ático de uso versátil.
La combinación de aprox. 107 m² de superficie habitable, el ático ampliado con otros aprox. 36 m², en total cinco habitaciones, gran jardín de invierno, cuidado jardín occidental, balcón, sótano completo y garaje convierte esta casa en un hogar versátil con mucho espacio para distintas situaciones de vida.
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