| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 149 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1495 m² |
|---|
| Precio de compra | 279.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.872,48 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar bien cuidada convence por su generosa distribución, su buen estado general y su ubicación tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada.
Con una superficie habitable de aprox. 149 m², una superficie útil adicional de aprox. 12 m² y un total de seis habitaciones, el inmueble ofrece condiciones ideales para familias, parejas con mayores necesidades de espacio o para combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo.
La casa, construida originalmente hacia 1965, ha sido ampliamente modernizada y cuidada a lo largo de los años. Las extensas medidas de saneamiento y renovación realizadas hacia 2025 han contribuido a conservar el inmueble a largo plazo. Las zonas verdes bien cuidadas también subrayan la positiva impresión general y crean un agradable entorno residencial.
El corazón de la casa es la amplia y abierta zona de estar con estufa de leña, que proporciona un ambiente acogedor, especialmente durante la estación fría. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural en las estancias y crean un ambiente residencial luminoso y agradable.
La cocina equipada incluida en el precio de compra cuenta con electrodomésticos de alta calidad de aprox. 2025 y ofrece espacio suficiente para las necesidades diarias de la vida familiar.
En total hay seis habitaciones disponibles, que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Los luminosos dormitorios convencen por su práctica distribución y ofrecen agradables espacios de retiro. Otras estancias son ideales como habitación de invitados, despacho en casa o zona de ocio, y pueden adaptarse con flexibilidad a las necesidades individuales de los futuros residentes.
Los baños con ducha, alicatados en blanco, de aprox. 2011 y aprox. 2017 disponen de ventanas y se presentan luminosos y acogedores. Los suelos de laminado y baldosas permiten un uso de las zonas habitables fácil de mantener. Las puertas interiores de madera blanca se integran armoniosamente en el conjunto y confieren a la casa un aspecto atemporal.
También desde el punto de vista técnico, el inmueble se encuentra en un estado sólido. Las ventanas de madera y plástico con doble acristalamiento proceden principalmente de los años aprox. 2005 a 2011. El suministro de calefacción se realiza mediante dos calefacciones centrales de gas de aprox. 2026. Hay tuberías de cobre, así como una instalación eléctrica con cables de dos y tres hilos, incluido interruptor diferencial.
En el exterior hay un cobertizo con espacio de almacenamiento adicional, así como una amplia entrada con dos plazas de aparcamiento exteriores. Las zonas exteriores bien cuidadas ofrecen espacio suficiente para el descanso y múltiples posibilidades para un diseño personalizado.
Esta atractiva oferta se completa con un alquiler neto anual de aprox. 9.000 €. La combinación de una amplia oferta de espacio, un estado bien cuidado, un equipamiento sólido y una ubicación tranquila convierte este inmueble en una oportunidad interesante tanto para quienes desean utilizarlo personalmente como para inversores.
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