PREVENTA: Vivienda de 4 habitaciones de bajo consumo energético con balcón -SIN COMISIÓN- en Berlín-Pankow-Rosenthal

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

PREVENTA: 10.000 EUR de crédito para mobiliario por cada preventa hasta el 16 de octubre de 2026

En el idílico Pankow-Rosenthal no solo se vive de forma excelente y en contacto con la naturaleza; su nuevo hogar combina además la tranquilidad reparadora con nuestra vibrante capital, Berlín.
Con nuestro sostenible proyecto de obra nueva «Wohnen in Rosenthal» creamos 9 viviendas en propiedad, con una privacidad agradable para uso propio o alquiler. Todas las viviendas de planta baja están construidas sin barreras arquitectónicas. La saludable tecnología de aire fresco y calefacción es especialmente adecuada para personas alérgicas y ofrece un clima interior equilibrado tanto en verano como en invierno.
Nuestras casas eficientes KfW 40, respetuosas con el clima y con sello QNG, le ofrecen una propiedad residencial orientada al futuro y sostenible. Además, ofrecemos amplios espacios de sótano para cada unidad residencial. Todas las viviendas disponen de un balcón o una terraza con jardín privado. Asimismo, hay un total de nueve plazas de aparcamiento disponibles para su adquisición en la parcela, que, si se desea, pueden equiparse con un punto de recarga eléctrica.

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento constructivo:

•las casas están completamente construidas con sótano; cada propietario de una vivienda puede adquirir su propio trastero en el sótano
•la parcela dispone de 9 plazas de aparcamiento para turismos, que pueden adquirirse libremente
•cada vivienda dispone de un balcón o una terraza con jardín privado
•todas las viviendas de la planta baja están construidas sin barreras arquitectónicas
•ejecución de las paredes exteriores con un sistema constructivo termoactivo y abierto a la difusión
•ejecución de las paredes interiores como estructura de montantes de madera con aislamiento mineral acústico y térmico
•ejecución de las paredes divisorias entre viviendas con aislamiento térmico y como paredes de protección acústica conforme a DIN 4109
•ejecución de los suelos y techos entre plantas con protección ignífuga y aislamiento acústico y térmico
•estructura del tejado de madera maciza con aislamiento acústico y térmico, barrera de vapor y cubierta fija de tejas
•el desagüe del tejado se realiza mediante canalones y bajantes de zinc-titanio con rejilla de protección contra aves
•las escaleras están ejecutadas con elementos prefabricados de hormigón y revestidas de baldosas; las barandillas son de acero con recubrimiento en polvo
•los suelos están revestidos de baldosas en la escalera y en los espacios sanitarios; los pasillos y las habitaciones están equipados con laminado
•ventanas funcionales y puertas-ventana de plástico resistente a la intemperie y con acristalamiento triple de protección térmica
•los alféizares exteriores son de granito y los interiores de mármol aglomerado
•todas las ventanas están equipadas con persianas enrollables de aluminio accionadas eléctricamente
•ventanas de tejado de bajo consumo energético de «VELUX», modelo GPU, con función proyectante y oscilante, persiana enrollable y acristalamiento de protección térmica
•las puertas de entrada de las casas están ejecutadas como sistema de puerta de entrada de aluminio AT 72 resistente a los robos, con cierre múltiple bloqueable, función de pestillo diurno y abrepuertas eléctrico



Equipamiento técnico:

•ambos edificios son casas de eficiencia energética KfW 40 con sello de calidad Edificio Sostenible (QNG) Plus
•las casas disponen de un paquete fotovoltaico con módulos fotovoltaicos, inversor fotovoltaico, Smart Energy Meter y acumulador de baterías
•la calefacción eléctrica de la casa se realiza mediante la instalación fotovoltaica y una bomba de calor aire-agua
•las viviendas disponen de calefacción por suelo radiante regulable y conectada al agua, además de radiadores toalleros en el baño
•la ventilación activa y filtrada de las viviendas se realiza con recuperación de calor y contribuye así a su salud; especialmente a las personas alérgicas les ayuda a reducir drásticamente la presencia de sustancias nocivas, polvo y polen en la vivienda
•todas las instalaciones sanitarias están equipadas con componentes de marca de "Villeroy & Equipado con "Boch" y "hansgrohe"
•la zona de la cocina está preinstalada con todas las conexiones necesarias para el suministro de agua y electricidad
•estaremos encantados de ayudarle adicionalmente con la planificación y el equipamiento de su cocina personalizada
•la instalación eléctrica se ha realizado conforme a las directrices DIN y VDE; los interruptores y enchufes son de "Busch-Jaeger"
•cada vivienda dispone de una conexión de fibra óptica, así como de conexión DSL y una infraestructura propia de internet/red
•de forma individual y adicional, podemos equipar estaciones de carga eléctrica para turismos
•todas las viviendas disponen de un timbre eléctrico y un sistema de interfono
•la tecnología energética Smart Home, así como todos los contadores de las viviendas, están ubicados en un cuarto técnico en el sótano

Otros

Venta por el propietario - Sin comisión. Comunicación directa con el promotor.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Bienvenido al idílico Pankow-Rosenthal. Situado al norte de Berlín, este lugar de carácter familiar combina la tranquilidad de una vida casi rural con la vitalidad del popular distrito de Pankow y, por tanto, con nuestra metrópoli, Berlín. Rosenthal es el lugar ideal para vivir sin molestias y con mucha naturaleza alrededor.
Mencionado por primera vez en documentos en el año 1356, Rosenthal combina la historia berlinesa con el confort residencial moderno. La edificación del lugar se caracteriza por casas con jardín, en las que las familias residentes han creado sus refugios privados.
La elevación más alta es el Rollberg, con una altura de 59 metros, que dio su nombre a la calle de su nuevo hogar. Rosenthal le da también a usted una cordial bienvenida como lugar de residencia.

Rosenthal se encuentra directamente junto al Botanischer Volkspark Blankenfelde-Pankow: la naturaleza a la puerta y la vida urbana de Berlín muy cerca. En un radio de 2 km encontrará diversas posibilidades de compra, restaurantes y consultorios médicos. Una guardería y la escuela primaria también se encuentran muy cerca.
Para los perros, los alrededores son un paraíso. Además de mucho espacio para correr en la naturaleza, Rosenthal también ofrece una clínica veterinaria.
Para su vehículo dispone de una plaza de aparcamiento propia en el complejo residencial. Sin embargo, el autobús 124 se encuentra a solo unos 5 minutos a pie. Este le lleva por Wilhelmsruher Damm hasta la estación S+U Bhf. Wittenau (S1, S26, S85, U8) y continúa hasta Berlín Tegel. El tranvía M1 le lleva desde Rosenthal pasando por el centro de Pankow directamente hasta Torstraße, en el centro de Berlín.

Para sus actividades deportivas tiene cerca clubes deportivos y sus instalaciones, así como gimnasios. Sobre todo para pasear, correr o montar en bicicleta, aquí encontrará todas las posibilidades. En Rosenthal hay un club de fútbol con una larga tradición. Una pista de tenis se encuentra a poca distancia de su hogar. El Golf Resort Pankow es una excelente dirección para todos los aficionados al golf. Algo al norte de Rosenthal, en plena naturaleza, se encuentran centros hípicos para niños y adultos, así como una granja de experiencias y para niños con diversos animales.
Como Rosenthal se encuentra en el extremo norte de Berlín, llegará en 30 min. de trayecto a la ciudad de Oranienburg y al parque natural de Barnim, y en menos de una hora a la Schorfheide. Además, el centro de Berlín está a solo 20 min. de distancia.