| Living Area ca. | 96 m² |
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| Rooms | 3 |
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| Property Area | 130 m² |
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| Selling Price | 998.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Sehr geehrter Interessent,
in diesem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen steht das Penthouse als einzige Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und doch mit allen Geschäften des täglichen Lebens in nur 300m Entfernung verbunden.
Das Gebäude wurde im Juni 24 von der Creativ Haus mbh fertig gestellt. Bei dieser Wohnung kann noch individuell die Ausstattung des Bades / Gäste-WC und die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung fest gelegt werden. Der abgebildete Parkettboden ist noch nicht verlegt, entspricht dem eingeplanten Standard: Fertigparkett/Eiche/ Diele.
Es kann aber auch ein anderer Bodenbelag, auch Fliesen gewählt werden.
Der Grundriss der Wohnung kann noch verändert werden, hierzu gibt es 2 Vorschläge ( Variante 1 + 2)
Die Wohnung ist durch einen Lift, welcher direkt in der Wohnung endet zu erreichen, mit dem Schlüssel zu bedienen und einer Sicherheitstür versehen.
Details zur Wohnung:
- Wohnen/Essen mit großzügiger Schiebetür zur uneinsehbaren Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Raumhöhe 2,60m
- Tageslichtbad mit Dusche + Wanne.
- Gäste-WC - aktuell mit WM Anschluss, aber alternativ auch veränderbar
- Abstellraum in der Wohnung je nach Grundrissvariante
- Abstellraum auf der Dachterrasse von aussen zugänglich
- WM- Anschluß zusätzlich im Waschraum im KG
- Tiefgaragenstellplatz € 28.0000 - kommt zum Kaufpreis hinzu, Gesamtkaufpreis: € 1.207.000,00
5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung)