Schlafzimmer
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Außenansicht
Wohnzimmer
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Bad
Küche
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Bad
Bad
Bad
Flur
Published on 29/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 50 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1928 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 475 € |
|---|---|
| Additional Costs | 100 € |
| Heating Costs | 25 € |
| Deposit | 1425€ |
| Price per m² | 9.50 €/m² |
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss, die durch ihre hochwertige Innenausstattung überzeugt und ab dem 01.06.2026 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Statt eines Gartens oder Stellplatzes profitieren Sie hier von einer ruhigen Wohnlage und einem klar strukturierten Grundriss. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Diese frisch kernsanierte Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl und hochwertiger Ausstattung. Der Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen ein hochwertiges Ambiente: Ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche sowie teilweise neue Fenster sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Auch technisch ist alles auf dem neuesten Stand – inklusive neuer Elektrik, neuem Badezimmer, neuer Bodenbeläge, sowie neuen Wohnungstüren. Hohe Decken mit teilweise integrierten Einbauspots schaffen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den großzügigen Charakter der Räume. Die Wände wurden mit Raufasertapete versehen und frisch gestrichen, die Decken sind holzverkleidet und sorgen für ein gemütliches Flair.
Alles wurde nach neuem Standard kernsaniert.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
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Die Wohnung liegt in Hattingen, Am Beul 28 – einer ruhigen, aber zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus angenehmer Nachbarschaft, praktischer Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit.
Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in der Nähe erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Restaurants und Imbissmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, sodass Sie abends nicht weit laufen müssen, wenn Sie mal nicht selbst kochen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung, sodass Sie unkompliziert die Hattinger Innenstadt oder umliegende Stadtteile erreichen können. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die umliegenden Hauptverkehrsstraßen, sodass die Nachbarstädte Bochum, Essen oder Wuppertal bequem erreichbar sind.
Trotz dieser guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Straße „Am Beul“ ist nicht von Durchgangsverkehr geprägt, sodass Sie sich nach einem langen Arbeitstag in entspannter Umgebung zurückziehen können. Gleichzeitig sind Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar – perfekt zum Spazierengehen, Sport treiben oder für Freizeitaktivitäten mit der Familie.
Die Mischung aus städtischer Nähe und erholsamer Umgebung macht diese Adresse besonders lebenswert. Wer Wert auf kurze Wege im Alltag legt und gleichzeitig ein Zuhause in ruhiger Lage sucht, findet hier den idealen Wohnort.
