| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 2013 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 1877 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 498.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.112,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa prefabricada con cobertizo de madera (antiguo establo de caballos), año de construcción 2013/2014 – ¡¡¡SIN intermediario!!!!!
Consultas por escrito: pferde-margaretaatwebpunktde
¡Con instalación fotovoltaica!
La superficie de la parcela es de 1877 m²
Casa residencial con 2 zonas habitables independientes
Planta baja: 92,6 m²
Salón con cocina integrada 52,40 m²
Cuarto de baño 10,80 m²
Dormitorio 15,30 m²
Zona de entrada 4.80 m²
Lavadero/calefacción/electricidad 9,30 m²
Planta superior:
Entrada independiente por escalera exterior
Habitación 1: 9,6 m² con ducha y WC: 7 m²
Habitación 2: 9,6 m² con ducha y WC: 7 m²
Habitación 3: 9,6 m² con acceso a la ducha y WC
Cocina-comedor: 14,10 m²
Pasillo: 7,5 m²
Balcón: 13 m²
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación.
Año de construcción 2013/2014
Suelo radiante completo en toda la casa
Los baños cuentan además con radiadores toalleros
Calefacción mediante estufa de leña sueca con circuito de agua.
En verano, el agua caliente se calienta mediante un termo eléctrico de 80 l.
Los costes actuales de calefacción de leña ascienden a:
Máx. aprox. de 5 a 8 estéreos de leña anuales
Ya está prevista una conexión para otro tipo de calefacción (p. ej., geotermia o bomba de calor).
Los costes de electricidad no son relevantes: instalación fotovoltaica
Inyección a la red con consumo propio independiente
Los espacios interiores presentan en las esquinas y aristas un enlucido especial aplicado y redondeado por manos expertas (Feng Shui).
La calefacción está equipada con todas las conexiones para una conversión a geotermia, etc. Todas las tuberías de la planta superior están equipadas con un dispositivo de instalación para contadores de consumo de agua y calefacción.
La casa dispone de su propia depuradora biológica. Las aguas residuales depuradas desembocan en el canal de aguas superficiales de la aldea.
La planta baja:
Zona de entrada con losas pulidas de Solnhofen
Suelo de toda la zona habitable con parquet de madera de roble enmarcado por baldosas de gres
Cuarto de servicio alicatado
Baños alicatados con ducha a ras de suelo, bañera grande, WC y lavabo – radiador toallero
Dormitorio con parquet de corcho
En todas partes, espacios habitables luminosos gracias a las grandes puertas-ventana panorámicas.
Las ventanas y puertas fueron fabricadas por un fabricante alemán del distrito. Acristalamiento aislante de alta calidad, triple
El apartamento de la planta superior apenas ha estado habitado.
Se utilizó parcialmente para huéspedes privados y también como apartamento vacacional. En los últimos años, solo aprox. 8 semanas de uso privado.
Todos los suelos de la planta superior están revestidos de parquet de corcho.
Los grandes y luminosos baños están alicatados y cuentan con ducha abierta a ras de suelo, WC y lavabo, además de radiador toallero
El techo es una Techo de madera vista de la estructura de la cubierta.
Además, hay un pequeño altillo hasta la cumbrera que sirve como espacio de almacenamiento. Eventualmente, todavía podría habilitarse como espacio habitable.
Terreno: 1877 m²
Al norte se encuentra un antiguo establo de caballos de madera (lo utilizaba como cobertizo de almacenamiento), de aprox. 8 m x 3,5 m.
¡¡¡Este está señalado en el plano del terreno!!!
La casa se encuentra en las afueras del pueblo y, hacia el lado de la calle (sur), situado a unos 35 m, está plantada con un seto de abetos que sirve como protección contra el viento y las miradas. Además, en el terreno hay un hermoso manzano antiguo (la fruta se prensaba para obtener zumo en la prensa de frutas). El límite del terreno hacia el oeste, con el único vecino colindante, está protegido de las miradas por grandes abetos y carpes. La casa vecina se encuentra a unos 40 m, pero no se ve debido al seto (vecindario muy agradable).
El lado este y el lado norte dan a campos y praderas hacia el valle del Arbach.
El agua de lluvia de los canalones se recoge en una cisterna de agua de lluvia de aprox. 8 m³, que se utilizaba para regar.
El prado florido alrededor de la casa se utilizaba hasta ahora como pasto para caballos.
Además, en el límite noroeste hay una caseta de jardín hexagonal de madera clara, utilizada como gallinero o almacén de leña.
Las visitas solo son posibles previa concertación de cita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Descripción: Vivir donde otros pasan sus vacaciones, también para los amantes de los animales
Gracias a la gran parcela y a la ubicación rural, tener animales no supone ningún problema. Aquí el mundo todavía está en orden. ¡Vecindario afectuoso!
La casa se encuentra en la región de los lagos de Franconia, cerca del hermoso lago Brombach (aprox. 10 km).
La panadería y la posada se encuentran en la localidad vecina, a 2 km. En otra localidad vecina, a 2 km, hay una tienda de productos agrícolas con carnicería propia y otra tienda ecológica con productos regionales. A 3 km hay una explotación ecológica Demeter con venta directa de productos lácteos y carne de vacuno.
Las tiendas, los médicos y las escuelas se encuentran en Pleinfeld, a unos 5 km, y en Weißenburg, a 10 km.
Se encuentra en las afueras de la localidad, en una aldea, a unos pocos kilómetros de la carretera nacional 2.
La línea ferroviaria Núremberg – Treuchtlingen – Augsburgo o Ingolstadt - Múnich está a 5 km.
Núremberg está a 40 km (VGN) y Múnich se alcanza en aprox. 1 h y 30 min por la A 9 o mediante la línea ferroviaria Treuchtlingen – Augsburgo – Múnich o Treuchtlingen – Ingolstadt – Múnich con el IC. Ingolstadt está a 63 km.
Servicio de autobús escolar a todas las escuelas.
En los alrededores hay muchas posibilidades para el ocio (senderismo, ciclismo, deportes acuáticos, p. ej.: vela, wakeboard, natación, etc., club de golf, aeródromo de vuelo sin motor y mucho más…).
