| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Año construido | 2025 |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Alquiler sin gastos | 1050 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1250 € |
| Depósito | 2000€ |
| Precio por m2 | 14,20 €/m² |
Moderno apartamento dúplex de 4 habitaciones con balcón en una construcción nueva QNG energéticamente eficiente
Este moderno apartamento dúplex de 4 habitaciones, con aprox. 88 m² de superficie habitable, se encuentra en una construcción nueva QNG de alta calidad y fue ocupado por primera vez hace apenas unos 11 meses. El apartamento se extiende por dos niveles residenciales, ofreciendo así una sensación de amplitud y apertura extraordinaria, más propia de una casa independiente. La distribución bien pensada crea una agradable separación entre las zonas de estar y de descanso y garantiza un ambiente residencial moderno y lleno de luz. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y crean una atmósfera luminosa y acogedora.
Gracias al concepto energético sostenible conforme al estándar QNG, disfrutará de un clima interior agradable, tecnología moderna del edificio y costes de calefacción permanentemente bajos.
Ideal para personas solas, parejas y familias que valoran una vivienda moderna y energéticamente eficiente en una ubicación céntrica.
Equipamiento y distribución
• Apartamento dúplex entre la planta superior y la buhardilla, con una sensación de vivienda especial
• Amplia zona de estar y comedor con cocina abierta y mucha luz natural
• Balcón soleado con acceso directo desde la zona de estar
• Agradable separación entre las zonas de estar y de descanso mediante dos niveles residenciales
• Dormitorio luminoso con buen espacio para colocar muebles
• Dos habitaciones adicionales, ideales como habitaciones infantiles, despacho en casa o habitaciones de invitados
• Baño moderno con luz natural y ducha a ras de suelo
• La cocina empotrada existente pertenece a la actual inquilina y puede adquirirse, previo acuerdo, mediante el pago de una suma de compensación.
Otras características
• Construcción energéticamente eficiente conforme al estándar QNG
• Costes de calefacción especialmente bajos
• Clima interior agradable gracias al moderno aislamiento y a la tecnología del edificio
• Ventanas con triple acristalamiento
• Persianas enrollables eléctricas para protección visual, solar y térmica
• Suelo de diseño de alta calidad con moderno acabado de roble
• Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
• Tecnología de calefacción moderna y eficiente
• Plaza de aparcamiento exterior para vehículo directamente junto a la casa
Condiciones del alquiler
• Alquiler neto: 1.050,00 €
• Gastos de explotación: 200,00 €
• Plaza de aparcamiento: 30,00 €
• Fianza: 2.000,00 €
Disponibilidad
• Disponible a partir del 01.09.2026
• Estado como nuevo, ocupado por primera vez hace aproximadamente 11 meses
Otros
El alquiler se realizará a inquilinos solventes. Antes de formalizar el contrato de arrendamiento, deberán presentarse un informe de SCHUFA y los correspondientes justificantes de ingresos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación
La vivienda se encuentra en una zona residencial bien cuidada, cerca del centro. El centro de la ciudad está a tan solo unos 800 metros. En las inmediaciones hay comercios como un supermercado (aprox. 900 m), una panadería (aprox. 600 m) y una consulta médica (aprox. 900 m). También se puede llegar rápidamente a una guardería, situada a unos 800 metros. La ubicación combina una buena infraestructura con distancias cortas y un agradable entorno residencial.
