Villa urbana moderna con 3 unidades | 314 m² | 8 plazas de aparcamiento | Paderborn centro

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Esta moderna casa de viviendas y locales comerciales en Paderborn combina una vivienda de alta calidad con opciones de uso flexibles bajo un mismo techo. El inmueble es ideal para autónomos, empresarios o familias que desean vivir amplísimamente y al mismo tiempo combinar trabajo y vida, así como para inversores que quieran beneficiarse de varias unidades.

El edificio, construido en 2011, se encuentra en un estado muy cuidado, prácticamente como nuevo, y convence por su arquitectura clara y una distribución de espacios bien pensada. En un total de aprox. 315 m² de superficie se distribuyen dos amplios dúplex y una unidad comercial independiente en la planta baja.

Las dos viviendas se extienden cada una sobre dos plantas y ofrecen luminosas y abiertas zonas de estar con grandes ventanales, baños modernos y equipamiento de alta gama. La estructura de los espacios permite tanto una cómoda vida familiar como un atractivo alquiler.

La unidad comercial en la planta baja ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo como oficina, consulta o estudio. Alternativamente, existe la posibilidad de adaptar la superficie de forma individual o utilizarla igualmente como vivienda.

La parcela comprende aprox. 620 m² y ofrece hasta 8 plazas de aparcamiento, así como una puerta eléctrica, para una comodidad adicional. La oferta se complementa con dos balcones y zonas de terraza.

Debido a la calidad y ubicación del inmueble, esta oferta está dirigida a compradores con un interés de compra serio y, en consecuencia, realista.

Concerte ahora una visita y compruebe usted mismo in situ, si realmente está interesado en la compra, esta oferta especial.

No se desean ofertas de agentes inmobiliarios.

¡Esperamos su consulta!

Furnishing

El inmueble convence por su equipamiento cuidado y de alta gama, y por un estado general muy bueno. El equipamiento incluye, entre otras cosas, una cocina amueblada moderna, zonas de estar luminosas, varios baños, balcones y zonas de terraza, así como hasta 8 plazas de aparcamiento exteriores con puerta eléctrica.

Ambas cocinas amuebladas pueden ser adquiridas si se desea. La segunda vivienda se utilizó hasta ahora sobre todo para visitas familiares y no estuvo habitada de forma permanente. En consecuencia, solo está amueblada de manera esporádica y ofrece a los nuevos propietarios posibilidades flexibles de diseño.

Other

Todos los datos se facilitan según nuestro leal saber y entender. Salvo errores y venta intermedia.

El precio de oferta se orienta al valor de mercado actual, así como al estado muy cuidado, la eficiencia energética y las múltiples posibilidades de uso de la propiedad.

Las visitas son posibles con cita previa. Esperamos su consulta.

Location

Location description

La propiedad se encuentra en una ubicación muy востребada del núcleo urbano de Paderborn, con muy buena conexión y una infraestructura consolidada. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías, así como médicos y todos los servicios de uso diario, se encuentran a pocos minutos.

La cercanía al centro de la ciudad, así como la buena conexión a la B64 y la A33, garantizan trayectos cortos tanto dentro de Paderborn como hacia las regiones circundantes. El transporte público también es de fácil acceso.

El entorno se caracteriza por una zona residencial tranquila y bien cuidada. La combinación de una ubicación céntrica y un ambiente residencial agradable hace que esta ubicación sea especialmente atractiva tanto para usuarios particulares como para uso comercial.