HOCHWERTIGE WOHNLAGE MIT NEUBAUPOTENTIAL

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Property Description

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs ? ruhig gelegen in einer charmanten Spielstraße mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft. Das großzügige Grundstück mit bestehendem Altbestand bietet ideale Voraussetzungen, um hier ein modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer. Ein Ort, an dem man sofort spürt, wie schön Wohnen sein kann.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ca. 787 m² Grundstücksfläche

- Ruhige Spielstraße in familienfreundlicher Wohnlage

- Reines Wohngebiet

- Einzelhaus oder Doppelhaus möglich

- 1 Vollgeschoss zulässig + Dachgeschoss

- GRZ 0,2 ? ca. 157 m² bebaubare Grundfläche; GFZ 0,3 ? ca. 236 m² mögliche Geschossfläche

- Grundstück bereits vermessen, Teilung erfolgt

- Maximal 2 Wohneinheiten je Gebäude

- Gute Anbindung an ÖPNV und Innenstadt

- Altbestand aktuell noch vorhanden / Abriss vorgesehen

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Reines Wohngebiet mit hochwertiger Nachbarschaft. Ruhige Anwohnerstraße. Sehr gute Infrastruktur. Kurze Wege zum AEZ. Gute Anbindung-ÖPNV & Innenstadt. Alsterwanderweg: ca. 1,5 km

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