| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 290 m² |
| Año construido | 1973 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 810 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.410,34 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSie suchen ein Zuhause, in dem mehrere Generationen Platz haben, oder möchten selbst einziehen und einen Teil vermieten? Dieses freistehende Haus in ruhiger Südhanglage bietet genau das.
Auf drei Ebenen stehen rund 290 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei Wohnungen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad:
– Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, eigene Terrasse nach Süden
– Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Balkon
– Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, überdachter Balkon
Das Haus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem 810 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Es ist leer und sofort bezugsfrei. Viele Bereiche sind noch im Originalzustand, so können Sie das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren.
Der Kaufpreis von 699.000 € ist Verhandlungsbasis.
Massivbauweise, Außenwände aus Hochlochziegeln
3 Wohnungen mit je eigener Küche und eigenem Bad, zusätzlich Gäste-WC im EG
Balkone nach Süden und Westen, überdachter Balkon im DG, Terrasse nach Süden am UG
Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschküche, Abstellraum
Große Garage mit Grube (Tor und Dach 2009 erneuert), zusätzlicher Außenstellplatz
Zwei Gartenhäuschen
Großer Garten mit altem Baumbestand: zwei Mammutbäume, Hängebirke, Apfelbaum, Jägerzaun mit Hecke
Öl-Zentralheizung (Kessel 1987), Öltank 10.000 l, 1998 erneuert, mit Leckanzeiger und jährlicher Prüfung
Modernisierungen: Balkone 1997/98, Bad im EG 2004 neu gefliest, Fenster Ostseite 2007, Garage 2009
Kaufpreis: 699.000 € VB
Die bestehende Ölheizung darf nach aktueller Rechtslage weiter betrieben werden. Wer auf eine Wärmepumpe umsteigt, erhält Zuschüsse der KfW. Selbstnutzer bekommen zusätzliche Boni.
Alle Angaben, auch zur Wohnfläche, beruhen auf Auskünften der Eigentümerin und den vorliegenden Unterlagen. Grundrisse, Energieausweis und Bebauungsplan stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gern persönlich.
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Das Haus liegt in Barthelmesaurach, einem ruhigen Ortsteil von Kammerstein im Landkreis Roth, in einem reinen Wohngebiet am Südhang. Von Garten und Balkonen genießen Sie einen freien Blick ins Aurachtal. Südlich des Grundstücks endet das Baugebiet laut Bebauungsplan.
Über die B466 sind Schwabach und Nürnberg gut erreichbar. Wiesen und Wald liegen direkt in der Nähe, ideal für Spaziergänge mit der Familie.
1.205.900 € Design 16 casa promocional días de ventajas en parcela de 1250 m²91126 Schwabach-Wolkersdorf
639.616 € Design 16 casa promocional días de ventajas en parcela de 470 m²91126 Schwabach
584.900 € Design 10 casa promocional días de ventajas en parcela de 430 m²91126 Schwabach
