About this dream house
Property Description
Quien busca una vivienda moderna, arquitectura clara y mucha naturaleza, encuentra aquí una auténtica rareza: un amplio bungalow de estilo Bauhaus, enclavado en una parcela de aspecto park de unos 7.500 m² con arbolado antiguo. La vivienda unifamiliar fue construida en 1963 en sólida construcción de Ytong y en 2015 fue reformada a fondo con alta calidad; hoy se presenta moderna, con estilo y lista para entrar a vivir. La reforma se diseñó junto con un estudio de arquitectura, incluido un bien pensado concepto de iluminación LED.
A través de un vestíbulo acristalado y el acogedor recibidor se accede a un hogar lleno de luz con unos 163 m² de superficie habitable y seis habitaciones. La pieza central es la zona abierta de estar, comedor y cocina. Parqué de alta calidad, ventanales de altura completa y amplias puertas correderas de cristal llevan el verde del jardín al interior y conectan el espacio habitable casi sin transición con la terraza cubierta de piedra natural. Una chimenea de masa construida en obra actúa como fuente adicional de calor y forma un destacado punto central del espacio de estar, proporcionando una agradable calidez en los días frescos.
La zona de cocina abierta se integra armónicamente en el espacio de estar, ideal para quienes disfrutan combinar cocinar, comer y la convivencia. Las habitaciones de descanso y uso individual se ubican en una zona tranquila y, como casi todas las estancias, ofrecen una conexión directa con el exterior. Gracias a la distribución bien pensada, la casa ofrece mucho espacio para conceptos de vivienda individuales, ideal para familias, convivencia multigeneracional o una amplia oficina en casa.
El encanto especial lo crea la interacción entre arquitectura y naturaleza: desde la terraza se contempla la amplia pradera, una magnolia en flor y arbolado antiguo; un parque privado que despliega su propio carácter en cualquier estación del año.
Un bungalow de esta calidad, con este lenguaje arquitectónico tan claro y una parcela tan generosa, es extraordinariamente raro en la zona de Arzberg. Concierte ahora su visita personal: esta vivienda debe experimentarla con sus propios ojos.
La casa está situada en la ciudad de Arzberg, en el distrito de Wunsiedel im Fichtelgebirge, una atractiva región en el noreste de Baviera (Alta Franconia). El entorno es predominantemente residencial y de agradable carácter pequeño-rural: aquí se vive con tranquilidad, en contacto con la naturaleza y de forma relajada, sin renunciar a las comodidades de la vida diaria. Los servicios de uso cotidiano están disponibles en el lugar.
Quien busque más opciones se beneficia de la cercanía al centro medio de Marktredwitz, con una oferta claramente más amplia de comercios, escuelas, médicos y servicios. La conexión regional es cómoda a través de la autopista A93; destinos como Marktredwitz, Wunsiedel, Hof o la cercana zona fronteriza checa se alcanzan bien y con rapidez.
El Fichtelgebirge es en sí mismo una popular zona de recreo y senderismo: extensos bosques, lagos, pistas de esquí de fondo y numerosos destinos de excursión están prácticamente a la puerta de casa. Ya sea senderismo, ciclismo o deportes de invierno, quien valore la naturaleza, la tranquilidad y una vida activa en el verde, aquí está exactamente en el lugar adecuado. Al mismo tiempo, la región ofrece un nivel de precios atractivo en comparación suprarregional.
Sin embargo, la mayor ventaja de esta ubicación está directamente en la propia parcela: con unos 7.500 m² de superficie de aspecto park y arbolado antiguo, la propiedad ofrece una privacidad y amplitud que rara vez se encuentran en esta forma. Rodeada por todas partes de vegetación, surge la sensación de vivir en un pequeño parque propio: protegido, tranquilo y generoso, y todo ello con buena accesibilidad a la ciudad.
Una ubicación que combina de forma única la tranquilidad rural, una infraestructura sólida y una cantidad excepcional de verde propio.
De un vistazo: * bungalow de estilo Bauhaus, vivienda unifamiliar, año de construcción 1963 * construcción maciza completamente de Ytong (hormigón celular) * reforma integral en 2015 - acabado moderno y de alta calidad * calefacción: calefacción de pellets con calefacción por superficies - además de chimenea de masa construida en la zona de estar * aprox. 163 m² de superficie habitable, 6 habitaciones * parcela de aspecto park de aprox. 7.500 m² con arbolado antiguo * parcialmente sótano * garaje muy grande con puerta seccional y acceso pavimentado
Vivienda y confort: * zona abierta y luminosa de estar, comedor y cocina * parqué de alta calidad en las estancias * ventanales de altura completa y amplias puertas correderas de cristal hacia la terraza * chimenea de masa construida como fuente adicional de calor en la zona de estar * acogedor recibidor de entrada con vestíbulo acristalado y estanterías empotradas * aseo de invitados cuidado así como baño * luminosas habitaciones de descanso y uso individual con acceso directo al jardín * distribución flexible para familias, convivencia multigeneracional o home office
Arquitectura y diseño: * reforma diseñada en colaboración con un estudio de arquitectura * concepto de iluminación LED bien pensado
Zona exterior: * terraza cubierta de piedra natural con transición fluida al jardín * amplio jardín de aspecto park con gran pradera y arbolado antiguo * mucha privacidad gracias al generoso tamaño de la parcela
Técnica y energía: * calefacción de pellets con calefacción por suelo y pared (cómodo sistema de calefacción por superficies) * chimenea de masa construida en la zona de estar * ventanas con acristalamiento doble y triple * tejado completamente nuevo a finales de noviembre de 2024, con nueva cubierta y aislamiento
Indicaciones: * La cocina equipada existente no forma parte del precio de compra. * Energéticamente, existe una demanda de energía de 160,2 kWh/(m²a) (clase F); el aislamiento de la fachada aún está pendiente y ofrece además potencial adicional de modernización y revalorización (perspectivamente clase C/D).
Ahora seguramente le hemos despertado la curiosidad por la propiedad que ofrecemos y le gustaría, lo antes posible, concertar una visita con nosotros.
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Salvo error y venta intermedia.
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