Beste Aussichten
Wohnen (2.OG)
Wohnen (2.OG)
Balkon (2.OG)
Balkon (2.OG)
Schlafen (2.OG)
Schlafen (2.OG)
Bad (2.OG)
Bad (2.OG)
Küche (2.OG)
Küche (2.OG)
Empfang (2.OG)
Diele (2.OG)
Atelier (3.OG)
Bad (3.OG)
Hausansicht Ost
Hausansicht West
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 113 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.275,51 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDiese neuwertige und sehr gepflegte Maisonettewohnung in guter Wohnlage in Kissing bietet auf zwei Ebenen ein angenehmes und komfortables Wohnen für Paare, Familien, oder Alleinstehende.
In der ersten Ebene finden Sie ein Wohn- und Schlafzimmer, ein luxuriös und zeitlos gestaltetes Bad mit Dusche und Badewanne, eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, einen nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon, sowie den Empfangsbereich mit Flur und Diele.
In der zweiten Ebene befindet sich ein Atelier (ideal als Gäste,- Arbeits,- oder Kinderzimmer), ein zweites Bad mit Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Galerie. Die Ebene hat einen separaten Wohnungszugang.
Beide Ebenen verbindet eine offene und beleuchtete Holztreppe. Alle Zimmer sind mit Glastüren ausgestattet für eine optimale Tageslichtverteilung.
Beide Bäder sind kernsaniert und in neuwertigem Zustand. Alle Räume sind mit hochwertigen Wand- und Bodenbelägen ausgestattet; die elektrische Ausstattung wurde für eine optimale Verteilung von Netztdosen und Lichtauslässen angepasst.
Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können in einem Fahrradraum in der Tiefgarage oder einem separaten Fahrradhaus abgestellt werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. und 3.OG einer sehr ruhigen Wohnanlage mit 24 Parteien und drei Hauseingängen. Die Häuser besitzen keinen Aufzug.
In der Wohnanlage wurde bereits die Heizung erneuert, neue 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und in 2026 umfangreiche Spenglerarbeiten durchgeführt, sowie ein komplett neuer Fassadenanstrich ausgeführt.
Besonderheiten der Wohnungsausstattung:
Alle Dachflächenfenster sind hagelsicher und mit Hitzeschutzrolladen ausgestattet.
Der Balkon verfügt über eine elektrisch betriebene Deckenmarkise und zwei Seitenschutzmarkisen.
In der Küche gibt es Miele- und Siemens-Einbaugeräte, sowie eine Granitarbeitsplatte mit flächenoptimierter Arbeitstiefe.
In der Diele können optional maßgeschneiderte und hochwertige Einbaumöbel übernommen werden.
Auch im Atelier stehen optional raumoptimierte und hochwertige Einbaumöbel zur Übernahme bereit.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Die Immobilie befindet sich in einer guten und sehr zentralen Wohnlage in Kissing.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt durch eine Bushaltestelle quasi vor der Tür. Der Bahnhof Kissing ist ca. 1km entfernt, per Bus, Auto oder fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Zuganbindung an Augsburg (ca. 12 Minuten) und München (ca. 30 Minuten) ist ideal für Pendler.
Mit dem Auto lässt sich die Autobahn München - Stuttgart in 15 Minuten erreichen.
Kissing bietet nicht nur beste Naherholung durch Lech und Paar, sondern auch zwei Badeseen, ein Fußballstadion und etliche Spielplätze für Kinder. Ein ausgedehntes Radwegenetz verbindet Kissing mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Augsburg.
Ein Fussballverein, verschiedene Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, sowie soziale und politische Verbände bieten viel Engagement für interessierte Bürger.
Mehrere Hausärzte und Facharztpraxen stehen für die medizinische Versorgung zur Verfügung.
Kissing hat mehrere Kitas, eine Grund- und Mittelschule.
In der Grundversorgung bietet Kissing vier Supermärkte und Discounter, Metzger und Bäcker, Baumärkte und ein Radlhaus.
