Attraktive Kapitalanlage mit Balkon in Erkelenz – Garage optional – Foto 1

Attraktive Kapitalanlage mit Balkon in Erkelenz – Garage optional

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.41812 ErkelenzNordrhein-Westfalen
Precio de compra
239.000 €
Zona de estar
80 m²
habitaciones
3
TraumImmo ID: NUQFENS
ID de socio: 612943390

Publicado el 26/09/2026 · Última comprobación 11/11/2026

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Datos principales

TipoPiso
Superficie de vida aprox.80 m²
Dormitorios2
habitaciones3
Baños1
BalcónBañera

Zona de terreno910 m²
Superficie de suelo utilizable80 m²

Precio de compra "

Precio de compra239.000 €
Precio por m22.987,50 €/m²
Comisión2,5% (2,5 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis)

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Sobre este piso

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck und eine Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die im Jahr 2023 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung und reduzieren den unmittelbaren Renovierungsbedarf. Der Balkon mit Blick ins Grüne sowie die funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und zusätzliche Abstellflächen.
Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, in eine gepflegte Bestandsimmobilie mit bereits erfolgten Modernisierungen zu investieren. Die Kombination aus Wohnqualität, praktischer Ausstattung und einem ansprechenden Gesamtzustand schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.


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